Дело № 2-1147/2022
УИД 27RS0006-01-2022-000663-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,
с участием:
- представителя истца ФИО1 ФИО2,
- ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивировала следующим.
С 2001 года истец ФИО1 использует земельный участок № площадью 518 кв.м, расположенный по <адрес>
Вышеуказанный земельный участок № площадью 518 кв.м, расположенный по <адрес>. был предоставлен истцу в пользование с дальнейшим оформление в собственность с разрешения Правления СНТ «Вагонник».
Собственником земельного участка № площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно Определению Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 февраля 2022 года- собственник земельного участка № по <адрес> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец неоднократно с 2001 года по настоящее время пыталась самостоятельно найти ФИО4 или родственников, но безрезультатно и только на основании вышеизложенного Определения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 февраля 2022 года Истцу стало известно, что ФИО4 умерла.
Истец, полагала, что стала полноценным собственником земельного участка № площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», и использовала его. У Истца отсутствует возможность самостоятельно без предыдущего собственника, его правопреемников обратиться в регистрирующие органы за совершением данных действии- оформление в собственность вышеуказанного земельного участка.
Истец не скрывала факта нахождения земельного участка № площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в ее владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, и непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности. Эти факты подтверждаются справкой от Председателя Правления СНТ «Вагонник» и Выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Вагонник» от 2001 года.
На протяжении всего срока владения с 2001 года по настоящее время на спорный земельный участок № площадью 518 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> третьи лица прав не заявляли. Истец, считает, что стала собственником земельного участка № площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющие собственника на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и, исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст.218, п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просила суд признать за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №, площадью 518 кв.м по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>» в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечено СНТ «Вагонник».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила для участия в судебном заседании своего представителя ФИО2
Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик администрация Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.
Ответчик администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу изложил в отзыве на иск, где указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо СНТ «Вагонник» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, причины неявки представителя не сообщило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал в письменных возражениях, что поддерживает исковые требования ФИО1
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что её мама ФИО4 пользовалась земельным участком практически до своей смерти. Все подлинники документов о собственности на земельный участок находятся у ФИО3, истцу не передавались. Земельным участком ни ФИО4, ни ФИО3 не распоряжались. Согласно подлинникам членских книжек на имя ФИО4 членские взносы за земельный участок в действительности были уплачены до 2016 года ФИО4
В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Вагонник» земельный участок № площадью 513 кв.м. распределен ФИО4
В соответствии со схемой организации застройки и планирования территории СНТ «Вагонник» на территории СНТ предусмотрено формирование земельного участка №.
ФИО4 21 февраля 1994 года администрацией Хабаровского района выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок №.
В ЕГРН права собственности на спорный земельный участок № в <адрес>» зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям государственного кадастрового учета земельный участок № в СНТ «Вагонник» стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка значится ФИО4
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции, действующей на начало срока владения) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В действующей редакции ч. 4 ст. 234 ГК РФ (с 01 января 2020 года) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти I-ДВ №.
После её смерти открылось наследство. Наследство после смерти ФИО4 по закону приняла её дочь ФИО3, о чем у нотариуса нотариального округа г. Хабаровска ФИО5 было открыто наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ в качестве способов принятия наследства закреплены:
1) принятие наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
2) принятие наследства совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Сведений о завещании ФИО4 земельного участка в материалах дела не имеется.
Таким образом, все права в отношении спорного земельного участка перешли в порядке наследования к ФИО3
ФИО3 в судебное заседание представлены подлинник свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок в отношении ФИО4, подлинники членских книжек на спорный земельный участок выданные СНТ «Вагонник» на имя ФИО4 Согласно членским книжкам членские взносы ФИО4 в СНТ «Вагонник» уплачены до дня её смерти. Одна из членских книжек выдана в 2015 году, собственником участка самим СНТ указана именно ФИО4, а не ФИО1 Членские книжки оформлены надлежащим образом.
ФИО4 в установленном законом порядке регистрировала своё право в отношении спорного земельного участка в ЕГРН в 2013 году. Также ФИО4 предпринимала действия по исправлению в свидетельстве о праве собственности, выданном в 1995 году, и в соответствующем постановлении о предоставлении земельного участка отчества, о чем 19 апреля 2012 года администрацией Хабаровского муниципального района издано постановление №.
Истцом ФИО1 не представлено объективных доказательств осуществления расходов по содержанию спорного земельного участка, помимо членских книжек, до дня смерти ФИО4 К таким членским книжкам суд относится критически, так как материалами дела подтверждено исполнение обязанностей собственника в отношении спорного земельного участка ФИО4 до дня её смерти.
Истец не ссылается на переход к ней прав от ФИО4, ФИО3 на основании сделки.
С учетом установленных по делу обстоятельств СНТ «Вагонник» не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельным участком № в СНТ «Вагонник» и предоставление его ФИО1
Таким образом, судом не установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, так как судом не установлено, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным более 15 лет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2022 года.