КОПИЯ

56RS0038-01-2025-000878-15

Дело № 2-819/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Григорьевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Тимашевский сельсовет <адрес> обратилась суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйной недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира, площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Просит суд признать за администрацией МО Тимашевский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилое помещение, квартиру площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя - администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявления настаивал.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, администрация МО Сакмарский район <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из содержания ч. 2 ст. 293, ч. 2 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника либо что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что в Едином государственном реестре недвижимости, на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит помещение с кадастровым номером 56:25:1501003:287, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 67,1 кв.м., на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Предусмотренный ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ срок - один год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, истек. До истечения этого срока никто не заявил о своих правах на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно справке администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, с 2004 года в квартире никто не проживает.

Как следует из материалов дела, ранее в квартире по адресу: <адрес> проживала и была зарегистрирована ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлению кредитора АКБанк «Форштадт». Документов, подтверждающих право на квартиру ФИО5 не установлено.

Из материалов дела следует, что ранее в данной квартире также были зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, которые являются детьми ФИО5, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГР ЗАГС.

Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ФИО1 и ФИО2, возражений по поводу удовлетворения данного заявления в суд не представляли. Представили в суд заявления о том, что не возражают против удовлетворения заявления администрации МО Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ лиц, зарегистрированных и поставленных на учет по месту жительства или регистрации, по адресу: <адрес> не значится.

Согласно сведений администрации МО Сакмарский район <адрес>, объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Согласно уведомления Министерства природных ресурсов экологии и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект с кадастровым номером 56:25:1501003:287, расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества <адрес>.

Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект с кадастровым номером 56:25:1501003:287, расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, и не включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории <адрес>.

В рамках рассмотрения указанного заявления, каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, не установлено.

Какими-либо сведениями о лицах, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйные объекты недвижимости, суд не располагает, в ходе рассмотрения заявления таких лиц судом не установлено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 14 ФЗ N от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес>, не имеет собственника, на балансе или в чьем-либо ведении не находится, отсутствуют правоустанавливающие документы на него, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за муниципальным образованием Тимашевский сельсовет <адрес> права муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и считает их обоснованными и подлежащими в полном объеме удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет <адрес> о признании права собственности на бесхозяйной недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Тимашевский сельсовет <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 года

Судья И.А. Долгова

56RS0№-15