Дело №2-1942/2022

УИН: 61RS0023-01-2022-001854-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов в фонд капитального ремонта, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> долей в праве по 1/3 каждый. Ответчик несет обязанность по содержанию этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Однако ответчиком не вносится плата за принадлежащую ей квартиру. Ссылаясь на положения ст. ст. 153-156 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уборке коридоров за период с января 2020г. по ноябрь 2021г. в размере 920 руб.; задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с мая 2020г. по ноябрь 2021г. в размере 10376,40 руб., плату за ЖКУ в сумме 99687,55 руб.; неустойку за просрочку сроков внесения указанных оплат в сумме 6695,32 руб., а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3553,59 руб., по оплате выписки из ЕГРН в размере 352,45 руб., почтовые расходы в размере 282 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб.

В процессе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика плату за жилое помещение в сумме 117336,13 руб., в том числе: уборке коридоров за период с марта 2020г. по январь 2021г. в размере 920 руб.; задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с мая 2020г. по декабрь 2021г. в размере 10376,40 руб., плату за ЖКУ за период с 2019г. по декабрь 2021г. в сумме 106039,73 руб. Остальные требования поддержал в указанном объеме.

Законный представитель ТСЖ «Дружба» - председатель ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились. Представитель истца - ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судебными повестками по месту регистрации. Судебные повестки возращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое Помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 с 01.11.2019г. являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> долей в праве 1/3 каждый.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (п. п. 1 и 2 ст. 28 ГК РФ).

ФИО1 несет обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетних детей, являясь их законным представителем

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не исполняет. За период с октября 2020г. по ноябрь 2021г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117336,13 руб., в том числе: по уборке коридоров за период с марта 2020г. по январь 2021г. в размере 920 руб.; задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с мая 2020г. по декабрь 2021г. в размере 10376,40 руб. Плата за ЖКУ за 2019г. составила - 39606,32 руб., за 2020г. – (59207,53 руб., начислено - 46384,72 руб. оплачено) - 12822,81 руб., за 2021г. задолженность составила 53610,60 руб., всего задолженность за ЖКУ - 106039,73 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020г. по ноябрь 2022г. составляют 5563,10 руб., пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020г. по ноябрь 2021г. - 1017,03 руб., пени за нарушение срока оплаты услуги «уборка коридоров» за период с января 2020г. по ноябрь 2021г. - 115,19 руб., всего 6695,32 руб.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, иного расчета задолженности и пени ответчиком суду не представлено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 117336,13 руб., пени в сумме 6695,32 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За услуги представителя ФИО3 истцом оплачено 25000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг, расходным кассовым ордером.

При решении вопроса о размере взыскиваемых с проигравшей стороны расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем оказанных услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства настоящего дела, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг за представительство в суде первой инстанции.

Принимая во внимание объем проделанной представителем работы, что заключается в составлении искового заявления, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 7000 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 и 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимые расходы.

Расходы истца по оплате выписки из ЕГРН в размере 352,45 руб., почтовые расходы в размере 282 руб. подтверждены квитанциями об оплате. Суд признает данные расходы необходимыми для рассмотрения дела, поэтому расходы подлежат возмещению ответчиком.

Также, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в размере оплаченной по делу государственной пошлины в размере 3553,59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Дружба» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дружба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117336,13 руб., в том числе: по уборке коридоров за период с марта 2020г. по январь 2021г. в размере 920 рублей; по взносам в фонд капитального ремонта за период с мая 2020г. по декабрь 2021г. в размере 10376,40 рублей; плату за ЖКУ за период с 2019г. по декабрь 2021г. в размере 106039,73 рублей; неустойку за просрочку сроков внесения указанных оплат в сумме 6695,32 руб., а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины - 3553,59 руб., по оплате выписки из ЕГРН - 352,45 руб., почтовые расходы - 282 руб., расходы по оплате юридических услуг - 7 000 рублей, всего 135219,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2022г.