Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Платоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Гагинского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Гагинское районное отделение Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области обратилось в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Гагинском районном отделе ГУФССП по Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа №, выданного судебным участком Гагинского судебного района Нижегородской области в размере 285621,59 руб. в пользу ООО ПКО «АВД». Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 283724,64 руб., исполнительский сбор – 19993,51 руб. Требования исполнительных документов должником до настоящего времени не исполнены. Ответчику ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка номер № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1831 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, за счет реализации которого возможно погашение долга перед взыскателем. Добровольно ФИО1 обязательства не исполняет.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, Гагинский районное отделение УФССП Нижегородской области вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением

Ссылаясь на требования ст. ст. 278, 314, 330, 334, 335, 337, 348, 361, 363, 810 Гражданского кодекса РФ, истец Гагинское районное отделение Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области просил обратить взыскание на имущество - земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1831 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Гагинского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области – судебный пристав ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Гагинского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области об обращении взыскания на имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1831 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, признала, представила суду заявление о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью ПКО «АВД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, третьего лица.

Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 69 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4).

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано на то, что в статье 255 Гражданского кодекса РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного спора является выяснение вопроса о возможном выделе доли должника в спорном имуществе.

Кроме того, как следует из вышеуказанных норм права, отсутствие возможности выдела доли в натуре либо если против этого возражают остальные участники общей собственности, не исключает возможности обращения взыскания на долю должника. Имущество (доля в праве) может быть выставлена на торги после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене, что может быть предусмотрено решением суда.

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Гагинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО «Агентство по возврату долгов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 и ФИО1, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101177,85 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181430,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3013,40 руб., а всего 285621,59 руб.

Постановлением начальника отделения – старшего судебного пристава Гагинского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании в пользу взыскателя ООО ПКО «АВД» задолженности в размере 285621,59 руб.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности:

земельный участок, площадью 1831 кв. м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ);

доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади <адрес>,3 кв. м. на земельный участок, площадью 1358 кв. м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ);

квартира, площадью 33,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Указанный объект недвижимости – земельный участок по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, для сельскохозяйственного производства, площадью 1831+/-15 кв. м., с кадастровым номером 21:06:240703:464, в отношении которого заявлены исковые требования, является не единственным имуществом, принадлежащем должнику. На праве собственности должнику принадлежит квартира и доля в праве на земельный участок по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Должник ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства указанные кредиторами, установлены в ходе судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 исковые требования Гагинского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области об обращении взыскания на земельный участок признала.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и с позиции ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 77 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исковые требования об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гагинского районного отделения Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан МВД по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), земельный участок, площадью 1831 кв. м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: В.В. Борисов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.