№ 2-1131/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Темирхановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>5 об устранении препятствий осуществления инвентаризационных действий,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>2, <ФИО>3 обратились в суд с иском к <ФИО>5 об устранении препятствий осуществления инвентаризационных действий, указав, что собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются <ФИО>4 (49/100доли), <ФИО>5 (49/100 доли), <ФИО>3 (1/100 доли), <ФИО>2 (1/100 доли).

Брак между <ФИО>4 и <ФИО>5 расторгнут.

Ввиду того, что в настоящее время возникла необходимость в прекращении общедолевой собственности, истец пытался самостоятельно попасть в жилой дом, однако ответчиком произведена замена замков и доступ к дому и земельному участку ограничен.

Представителем истца <ФИО>7 заключен договор подряда <номер> от <дата> с ООО «Ровер» для проведения инвентаризационных действий и изготовлении технического плана, однако ответчик техников ООО «Ровер» для осмотра не пускает.

Просит суд обязать <ФИО>5 не чинить препятствий <ФИО>4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>2, <ФИО>3 в проведении инвентаризационных действий специалистом БТИ жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, путем обеспечения доступа специалисту Бюро технической инвентаризации.

В судебном заседании истец <ФИО>4, ее представитель <ФИО>8, действующий на основании доверенности, <ФИО>3 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик <ФИО>5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд с согласия истцов, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства пораждают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 305 ГК РФ усматривается, что права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, являются <ФИО>4 (49/100доли), <ФИО>5 (49/100 доли), <ФИО>3 (1/100 доли), <ФИО>2 (1/100 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> не оспорено сторонами.

Брак между <ФИО>4 и <ФИО>5 расторгнут.

В настоящее время возникала необходимость для проведения инвентаризационных работ для изготовления технического паспорта на дом, для дальнейшего прекращения общедолевой собственности на жилой дом и выдели недвижимости в натуре.

Для выдела доли жилого дома в натуре требуется экспертное заключение по выделу доли и осуществление инвентаризационных действий.

Истец в лице ее представитель по доверенности <ФИО>9 заключили договор подряда от 06.12.2022г. <номер> г. с ООО «Ровер» для изготовления технического паспорта на здание, для текущей инвентаризации, однако договор подряда по внеплановой инвентаризации спорного жилого дома не исполнен, акт выполненных работ не подписан из-за необеспечения ответчиком <ФИО>5, являющимся собственником 49/100 доли жилого дома и земельного участка, доступа специалиста для осмотра жилых и нежилых помещений.

В адрес ответчика <дата> направлено заявление об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий, однако данное заявление оставлено без ответа и удовлетворения.

У суда не вызывают сомнений доводы истца о том, что ответчик, проживая в вышеуказанном жилом доме, препятствует истцу в пользовании и распоряжении спорным жилым домом, поскольку указанные доводы подтверждаются совокупностью материалов гражданского дела.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>5 об устранении препятствий осуществления инвентаризационных действий удовлетворить.

Обязать <ФИО>5 не чинить препятствий <ФИО>4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ребенка <ФИО>2, <ФИО>3 в проведении инвентаризационных действий специалистом БТИ жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, путем обеспечения доступа специалисту Бюро технической инвентаризации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В. Кострыкина