Дело №2-1853/2022
УИД 05RS0012-01-2022-005070-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дербент 12 июля 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Тагировой Н.Х.,
при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольной постройкой капитального строения возведенного на земельном участке площадью 6 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании самовольной постройкой капитального строения возведенного на земельном участке площадью 6 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.
В обоснование требований указано, что сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» в рамках осуществления муниципального земельного контроля планового (рейдового) осмотра, проведена инвентаризация по <адрес изъят>, расположенного в границах кадастрового квартала <номер изъят>. В ходе планового (рейдового) осмотра установлен факт самовольного занятия земельного участка в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 6 кв.м., путём возведения капитального строительства.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.12.2001г.
ФИО1 без разрешительных документов, полученных в установленном законом порядке, самовольно возвел капитальное строение, присоединив к предоставленному ему на законных основаниях земельному участку дополнительный участок площадью 6 кв.м. Предписание об устранении нарушений архитектурного законодательства за <номер изъят> от 11.08.2020г. ответчиком на момент составления акта не исполнено, допущенное нарушение не устранено.
В данном случае сохранение самовольных построек нарушает права и интересы муниципального образования городской округ « город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города
2
градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.
На основании изложенного, просит суд признать самовольной постройкой возведенное ответчиком капитальное строение на земельном участке мерою 6 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000025:1247, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, и обязать ФИО1 снести за свой счет указанное капитальное строение.
Истец - Администрация городского округа «город Дербент», извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своего представителя не направила, при этом в заявлении представитель ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведения о причинах неявки суду не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в заочном порядке.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением
3
градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения
4
градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное,
градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Судом установлено, что в рамках осуществления муниципального контроля соблюдения градостроительного и земельного законодательства администрацией городского округа «город Дербент», выявлен факт самовольного строительства ответчиком ФИО1, капитального строения (пристройки) на территории общего пользования (тротуар), общей площадью 6 кв.м. по адресу: <адрес изъят>.
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» 11.08.2020 г., в адрес ответчика было направлено предписание с требованием демонтировать указанный объект до 27.08.2020 г.
28.08.2020г. сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» был составлен Акт о самовольном строительстве объекта капитального строительства.
Между тем, ответчик ФИО1 в установленные органом местного самоуправления сроки спорное строение не демонтировал.
Сохранение самовольно возведенной ответчиком постройки нарушает права и интересы Администрации городского округа «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.
Доказательств получения разрешительной документации позволяющей осуществлять строительство капитального объекта, ФИО3 в суд не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» о признании самовольной постройкой возведенного ответчиком капитального строения на земельном участке мерою 6 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, и обязать ФИО1 снести за свой счет указанное капитальное строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 удовлетворить.
Признать самовольной постройкой капитальное строение, возведенное ФИО1, на земельном участке площадью 6 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.
5
Обязать ФИО1 снести за свой счет возведенный им объект капитального строения, площадью 6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
На заочное решение ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года.
Решение принято в окончательной форме 15 июля 2022 года.
Судья Н.Х.Тагирова