66RS0013-01-2025-000839-43
Дело № 2-36/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 21 января 2026 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,
при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по ул. Ленина, 40 в с. Исетское Каменского района Свердловской области и земельный участок с кадастровым номером №***.
В обоснование исковых требований указано, что 08.10.2001 умерла мать истца – ФИО3, после смерти которой открылось наследство. На основании договора мены от 30.09.1999 истец совместно с ФИО3 произвели обмен жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, принадлежащие ФИО2 Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном порядке ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано не было. Истец, являясь единственным наследником умершей по закону, приняла часть наследственного имущества в виде денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, однако в отношении спорного недвижимого имущества нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости ФИО3 не зарегистрировала.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума № 9) разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 08.10.2001 умерла ФИО3
Свидетельством о праве на наследство по закону от 15.04.2002, удостоверенным нотариусом города Каменска-Уральского Свердловской области Ш., подтверждается, что истец, являющаяся единственным наследником умершей ФИО3, приняла наследство, состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в филиале Сберегательного банка РФ №*** по счетам №***, №***.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом отказано по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов.
После смерти ФИО3 наследство, состоявшее из вышеперечисленного имущества: дома и земельного участка, фактически приняла ее дочь ФИО1, которая с 20.03.2002 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
До 01.09.1999 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».
Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации был установлен постановлением Главы администрации Свердловской области от 22.02.1993 года за № 31 «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 30.09.1999 между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 заключен договор мены, по условиям которого, в том числе, в собственность ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле переходит земельный участок и жилой дом под №*** по <адрес>.
Указанный дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 21.09.1999 нотариусом города Каменска-Уральского Ш., зарегистрированный в БТИ Каменского района Свердловской области 22.09.1999 за №***. Земельный участок, площадью 2000 кв.м., принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Каменским райкомземом Свердловской области 21.09.1999, регистрационная запись №***.
Согласно представленному в материалы дела ответу из филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» - «Южное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО2 на основании Договора купли-продажи от 21.09.1999, удостоверенного нотариусом Ш., зарегистрировано в реестре за №***, поставлено на учет в БТИ Каменского района Свердловской области.
Как следует из материалов реестрового дела, земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.09.1999 принадлежит ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 2000 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №***, площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Из справки Маминской сельской администрации Каменского района Свердловской области №*** от 20.03.2002 следует, что ФИО3 постоянно проживала в <адрес> с 1999 года по день смерти - 08.10.2001.
При жизни ФИО3 пользовалась спорным недвижимым имуществом как собственник, проживала в доме в период с 1999 по день смерти, которое после ее смерти было принято наследником (истцом), однако в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировала.
ФИО3 умерла 24.03.2019, что подтверждается актовой записью о смерти. Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится дочерью ФИО3
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №***.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов наследственного дела, представленного в материалы гражданского дела ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти своей матери в виде денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, спорные объекты недвижимого имущества не вошли в состав наследственного имущества ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Иных наследников после смерти ФИО3 не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО3 и ФИО1 в собственность на основании договора мены, ФИО3 при жизни не успела завершить оформление (регистрацию) своего права собственности, ФИО1 до настоящего времени право собственности не оформила, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей 08.10.2001 недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №*** и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 ее дочь приняла наследство в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, также стала пользоваться и спорным земельным участком и домом, используя их по назначению.
Каких-либо притязаний со стороны иных лиц в отношении спорного недвижимого имущества судом также не установлено, как и иных наследников после смерти ФИО3
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно положениям частей 4, 9 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Как было установлено судом, ФИО3 и ФИО1 по договору мены принадлежало спорное недвижимое имущество (по 1/2 доле), которое в установленном порядке не было зарегистрировано. В состав наследства ФИО3 вошла 1/2 доля этого имущества.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок и жилой дом, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <*** г.> года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №***) право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.
Признать за ФИО1, <*** г.> года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №***) право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Б. Подгорбунских
Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026.