Дело №2-1603/2025

24RS0004-01-2025-001367-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 принадлежит 4/5 доли, несовершеннолетней ФИО4 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Указанная квартира, общей площадью 42,8 кв.м., включает в себя три изолированные жилые комнаты: 1-ая комната – 7,4 кв.м., 2-ая комната – 14,6 кв.м., 3-ья комната – 8,9 кв.м. В данный момент ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4 и сожитель ФИО2 – ФИО5 проживают во всем жилом помещении, а также занимают подсобные помещения общего пользования, по комнатам расставили свою мебель и остальное имущество. ФИО2 не впускает истца в квартиру, не позволяет ему иметь и хранить там вещи и проживать. Истец оплачивает налоги за свою долю в квартире, однако, воспользоваться ею не может по причине наличия препятствий со стороны законного представителя несовершеннолетней. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем передачи ключей от входной двери указанного жилого помещения ответчиком, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему комнаты площадью 14,6 кв.м. и 8,9 кв.м., ответчику оставить комнату площадью 7,4 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления.

Истец ФИО3, представитель третьего лица отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (4/5 доли), ФИО4 (1/5 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения (квартиры), квартира по <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой 30,9 кв.м., вспомогательной 11,9 кв.м., является трехкомнатной, состоит из комнат площадью 8,9 кв.м., 14,6 кв.м., 7,4 кв.м., а также кухни, веранды, кладовки.

Поскольку в добровольном порядке собственники не смогли определить порядок пользования квартирой, исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Жилая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., соответственно доля ФИО3 в праве на жилую площадь составляет 24,72 кв.м., что соответствует комнатам площадью 14,6 кв.м. и 8,9 кв.м.

В связи с этим, исходя из имеющихся долей в праве на жилое помещение, суд полагает, что за ФИО3 подлежит закреплению жилые комнаты, площадью 14,6 кв.м. и 8,9 кв.м., за ФИО4 – жилая комната, площадью 7,4 кв.м.

Места общего пользования: кухню, веранду, кладовку суд считает необходимым оставить в общем пользовании всех собственников.

Также суд удовлетворяет требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым, путем возложения обязанности на несовершеннолетнюю ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 передать ФИО3 ключи от входной двери указанного жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что ключей от квартиры у ФИО3 не имеется, доступ в квартиру ему ограничен, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем возложения на несовершеннолетнюю ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 передать ФИО3 ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: закрепить за ФИО3 жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 8,9 кв.м., закрепить за ФИО4 жилую комнату площадью 7,4 кв.м.; места общего пользования: кухню, веранду, кладовку оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2025 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова