Дело №2-311/2025
УИН 03RS0024-01-2025-000302-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город ФИО1 06 мая 2025 года
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г.Баймак, Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество-гараж, общей площадью 20,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. С 1990 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным. Спора о правах на объект недвижимости нет.
Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.
Определением судьи Баймаксого районного суда Республики Башкортостан от 16 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен.
Представитель администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен, направлен отзыв на исковое заявление просит рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования при наличии на то законных оснований.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что во владении ФИО2 находится недвижимое имущество-гараж-общей площадью 20,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный гараж отсутствует.
10 декабря 2025 года, по заявлению ФИО2 изготовлен технический паспорт на нежилое здание-гараж, расположенный по адресу <адрес>.
С 1990 года и по настоящее время истец ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, как собственным. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4.
Показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4, суд доверяет, так как они не заинтересованы в деле, показания свидетелей согласуются друг с другом и соответствуют пояснениям представителя истца и материалам дела.
Владение ФИО2 гаражом с 1990 года никем, в том числе администрацией и предыдущим собственником, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии по правилам ст. 222 Гражданского кодекса РФ, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания гаража, не заявлялось. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 2 ч. 5).
Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на недвижимое имущество в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Г.М. Сафарова
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.