УИД 05RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «д». Вид разрешенного использования указанного земельного участка - под магазины, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15.06.2021г. В соответствии с видом разрешенного использования он на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил магазин. Однако, соответствующего разрешения на свое имя выданного органом местного самоуправления на строительство указанного объекта не оформил. Между тем, при строительстве магазина истцом были соблюдены градостроительные и иные нормы права. В настоящее время строительство магазина завершено, составлен технический паспорт Хасавюртовским филиалом МУП «Дагтехкадастр» 13.01.2022г. В конце января 2022 г. при обращении в администрацию МО ГО «<адрес>», отделом архитектуры и градостроительства администрации МО ГО «<адрес>» ему отказано в оформлении правоустанавливающих документов, вводе объекта в эксплуатацию и предложено обратиться в суд. Иной возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект у истца нет, сохранение самовольной постройки не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на не жилое здание - Магазина, общей полезной площадью 962,24 кв.м., распложенного на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000200:592, по адресу: <адрес> № «д».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО ГО «<адрес>» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, исковые требования ФИО2 полностью признал и просил удовлетворить требования истца, последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес> будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или ной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах: если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №«д», с видом разрешенного использования под магазины.

Представитель ответчика администрации МО ГО «<адрес>» исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку признал полностью и просил удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику понятны.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска представителем ответчика администрации МО ГО «<адрес>», заявленные исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал требования истца, суд считает возможным принять признание требований истца ответчиком, так как это не противоречит закону, и поэтому считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - магазин общей площадью 962,24 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000200:592, по адресу: <адрес> № «д».

Решение является основанием для Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> для регистрации за ФИО2 право собственности на нежилое здание - магазин общей площадью 962,24 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000200:592, по адресу: <адрес> № «д».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья Омарова И.Р.