УИД: 77RS0034-02-2025-012698-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Судья Щербинского районного суда адрес Пучкова А.С., при секретаре Векленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14047/2025 по иску ООО «УК «СД СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «СД Сервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.02.2019 по 30.12.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: адрес адрес. Истец в период с 01.08.2016 по 25.10.2022 осуществлял управление указанным МКД. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ООО «УК «СД Сервис» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фиоВ,, который возражал против удовлетворения иска, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «СД СЕРВИС» на основании лицензии № 077001614 от 12.09.2018 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

ООО УК «СД СЕРВИС» (ООО УК «Жилсервис» ИНН <***>/ОГРН <***>) заключен договор управления многоквартирными домами №8/16Уот 01.08.2016.

В соответствии с приложением №1 к указанному договору в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ООО УК «СД СЕРВИС» относится дом № 5А по адресу: адрес Крекшино.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес.

Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-258810/2020 от 04.03.2022 (резолютивная часть объявлена 14.02.2022) открыта процедура конкурсного производства в отношении ООО «УК «СД СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Конкурсным управляющим утверждена фио

Согласно представленного истцом расчету, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 30.12.2021, исходя из размера доли в праве собственности, в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 430 адрес, Марушкинское и Филимонковское адрес от 27.12.2024, судебный приказ от 18.06.2024 по делу № 2-2355/430/2024, вынесенный по заявлению ООО "УК "СД СЕРВИС" о взыскании с ФИО1 задолженности о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, расходов по уплате госпошлины, отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «СД СЕРВИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей вынесен мировым судьей 18 июня 2024 года. Определением от 27 декабря 2024 года судебный приказ отменен. С настоящим иском в суд истец обратился 14 апреля 2025.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 февраля 2019 года по апрель 2021 года включительно, истцом пропущен, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению за период с мая 2021 года по 30 декабря 2021 года в размере сумма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, а плата коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании пени обоснованным, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «СД СЕРВИС» пени в размере сумма, с учетом положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет сумма.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «СД СЕРВИС» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «СД СЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по 30 декабря 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 февраля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова