Дело *
*
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧЧ*ММ*ГГ* года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,
при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенного между истцом и ФИО2, истец приобрел в собственность комнату *, кадастровый *, в квартире, находящейся по адресу ***.
При заключении договора купли-продажи в указанной выше комнате на регистрационном учете по месту жительства состояли ФИО3, ФИО5, ФИО4. Продавец брала на себя обязательство освободить комнату от личных вещей и снять всех зарегистрированных в ней членов своей семьи с регистрационного учета в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.
Комната освобождена и передана в оговоренные сроки, но Ответчик не сняла с регистрационного учета зарегистрированных ФИО3, ФИО5, ФИО4.
Истец просит признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования комнатой * в квартире по адресу: ***.
Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известным адресам, однако судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.
От представителя ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска.
В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, т.к. ими в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.
Третьи лица Управление образования *** г. Н.Новгорода, ФИО7, Управление образования *** г. Н.Новгорода, *** г. Н.Новгорода, ГУ МВД РФ по *** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 713.
Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи комнаты по адресу: ***
В настоящее время, собственником жилого помещения по адресу: *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, в комнате были зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4
Согласно п.3 Договора: продавец обязуется снять с учета всех зарегистрированных членов своей семьи в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.
ФИО4 была снята с учета ЧЧ*ММ*ГГ*.
В квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО3, ФИО5, однако они не проживают в ней.
В силу положения ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.
Таким образом, ответчики членом семьи собственника не являются, доказательств наличия соглашения с собственником по сохранению права пользования жилым помещением не имеется. Добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета. Основания пользования спорным жилым помещением, предусмотренные законом, у них отсутствуют. Истец вправе требовать устранения нарушения его прав, как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***, ком. 5 подлежат удовлетворению. В удовлетворении требований к ФИО4 следует отказать, т.к. она снята с учета ЧЧ*ММ*ГГ*.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: : ***
В требовании ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Королёва К.А.
решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.