Дело № 2-1045/2025 УИД03RS0049-01-2025-001570-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 ноября 2025 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к наследникам ФИО3 о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации за долю, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО3 о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации за долю, прекращении права собственности и признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Агидель обратились истец и ФИО3 (дочь умершего ФИО4), наследственное имущество состояло из следующего: земельный участок, кадастровый номер №, и садового дома, кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>. Истец, на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, приняла наследство в виде ? доли земельного участка и садового дома. Кроме этого истец, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, приняла наследство в виде ? доли вышеуказанного имущества. Согласно выписке из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка, кадастровый номер №, и садового дома, кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>. ФИО3 надлежащим образом не оформила свои права, ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО3 открылось наследственное дело, но надлежащим образом наследство в виде земельного участка и садового дома никто из наследников не оформил. Выделить долю в натуре не представляется возможным. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 156 775 рублей, садового дома 27 453,11 рубля. Бремя содержания спорного имущества несет истец, ответчики существенный интерес в использовании вышеуказанного имущества не проявляют. На основании изложенного истец просил суд признать незначительными доли наследников ФИО3 в праве общей собственности в следующем недвижимом имуществе: земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства; площадью 625 кв. метров; садового дома, площадью 8,7 кв. метров, расположенные по адресу <адрес>; взыскать с истца в пользу наследников ФИО3 сумму компенсации за доли в общем имуществе в размере 47 000 рублей; прекратить право собственности наследников ФИО3 на доли в праве общей собственности на вышеуказанное имущество; признать за истцом право собственности на ? долю на вышеуказанное имущество.

Определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 (мать умершей ФИО3) и ФИО6 (сын ФИО3), которые обратились к нотариусу Калтанского нотариального округа Кемеровской области с заявлениями о принятии наследства, оставшееся после смерти ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, последствия признание иска им понятны.

В судебное заседание третьи лица – нотариусы г. Агидели РБ и г. Калтан Кемеровской области не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заверенные копии наследственных дел в отношении имущества, оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО3.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 являются истец ФИО2 и дочь умершего ФИО4 ФИО3.

Наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4, состояло из: земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, и садового дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу г. Агидель обратились истец ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а именно на земельный участок и садовый дом по ? доли, а также свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество по ? доли, согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка и ? доли садового дома.

ФИО3 свои наследственные права не оформила, свидетельства о праве на наследство по закону не получила. Наследство приняла фактически в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Таким образом у ФИО3 в порядке наследования возникло право собственности на вышеуказанное наследственное имущество, а именно ? доля на земельный участок и ? доля на садовый дом, расположенные по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются ФИО5 (мать умершей ФИО3) и сын ФИО6 (сын умершей ФИО3), которые обратились к нотариусу Калтанского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства.

ФИО5 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому по ? доли в жилом доме <адрес>, и на земельный участок, расположенного по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что ФИО3 при жизни не оформила свои наследственные права в отношении имущества умершего отца ФИО4, ? доля земельного участка и ? доля садового дома, расположенные по адресу <адрес>, в наследственную массу не вошли.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статья 252 ГК РФ предусматривает общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Материалами дела подтверждается, что принадлежащие истцу доли в праве собственности на спорный садовый дом (3/4 доля в праве) и земельный участок (3/4 доля в праве) значительно превышают долю в праве собственности ответчиков ФИО5 и ФИО6 (? доля в праве); площадь садового дома составляет 8,7 кв. метров, на долю истца приходится 6,5 кв. м, доля ответчиков составляет 2,2 кв. метров, выдел такой доли в натуре произвести технически невозможно, равно как и предоставить соответствующее данной доле жилое помещение в пользование ответчиков.

Приведенные обстоятельства относительно сложившихся правоотношений между участниками общей долевой собственности по поводу спорного садового дома и земельного участка свидетельствуют о наличии исключительного случая, поскольку доля ответчиков в праве собственности не может быть использована для проживания без нарушения прав другого собственника, имеющего большую долю в праве собственности.

Кроме этого ответчики постоянно проживают в другом регионе Российской Федерации, и не имеют существенного интереса в использовании спорного имущества, о чем свидетельствуют заявления о признании исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к наследникам ФИО3 о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации за долю, прекращении права собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, и земельный участок, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО5 и ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, и земельный участок, расположенного по адресу №, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО2 , <данные изъяты>, в пользу ФИО5, <данные изъяты>, и ФИО3 , <данные изъяты>, компенсацию за ? долю садового дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, в размере 47 000,00 рублей.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, и земельный участок, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья Р.Р. Глимьянов