№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего судьи ШЛВ
при секретаре судебного заседания ТАА,
с участием:
ответчика ТОП,
представителя ответчика ТОП – ТВФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес>» к ТОП о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
<адрес>» обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит:
взыскать с ТОП в пользу <адрес>» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере <данные изъяты>, из которых: - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек и почтовых расходов в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником помещения площадью <данные изъяты>.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, пом.<данные изъяты>
В соответствии с ч.3 с.30, ч.1-2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату.
Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего заявления ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Сумма основной задолженности подлежащей уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и положении ЖК РФ истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.
Не согласившись с заявленными требованиями от ответчика поступило возражение из которого следует, что не согласна с заявленными требованиями считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований, снизить размер пени и применить срок исковой давности к требованиям истца.
Представитель истца <адрес>», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ТОП и ее представитель ТВФ просили отказать в удовлетворении заявленных требований и поддержали доводы изложенные в возражении.
Третье лицо Местная администрации <адрес> надлежащим образом уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направило своего представителя, не представило письменной позиции по делу.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив гражданским делом №, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч. 4 ст.181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.
Согласно пункта 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Подпунктом 8,1, пункта 8 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчику ТОП принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью <данные изъяты>1 кв.м. расположенное по адресу: <...>, магазин «Игрушки» что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов Кабардино-Балкарской республике в ДД.ММ.ГГГГ», утвержденная постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ («Официальная Кабардино-Балкария» №<данные изъяты>
В соответствии с постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Кабардино-Балкарской Республике на ДД.ММ.ГГГГ размер взноса на период <данные изъяты> <данные изъяты> площади помещения в месяц.
Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, на <данные изъяты> установлены следующие тарифы: на <данные изъяты>
Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике на <данные изъяты> годы». Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов подлежащих ремонту, являющийся неотъемлемой частью Республиканской программы (№ приложение №).
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт, согласно расчету истца и выписке по лицевому счету № у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере – <данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Данный расчет является верным, произведен с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком расчет не оспорен, доказательств полного либо частичного погашения не представлено, равно как и не представлено доказательств не размерности исчисленной истцом неустойки.
Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав суд исходит из следующего.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В п.п. 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В абз. 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате капитального ремонта, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
С исковыми требованиями в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно отметки на почтовом конверте).
Таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней) не подлежит включению в общий срок исковой давности.
По общему правилу, срок исковой давности, по спорным правоотношениям, без применения ст. 204 ГК РФ подлежал бы истечению ДД.ММ.ГГГГ, но с учетом периода, в котором течение срока исковой давности не происходило, окончание срока исковой давности приходится на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания с ответчицы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований истца и взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчицы ТОП применив к заявленным требованиям срок исковой давности, взыскав с ответчицы в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере <данные изъяты>., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в остальной части исковых требований о взыскании с ТОП задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> без удовлетворения.
С учетом периода задолженности, суммы основанного долга суд оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ не усматривает.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Положения статьи 98 ГПК РФ предусматривают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче настоящего искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, а также при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере <данные изъяты>, которая подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу, общий размер государственной пошлины составил <данные изъяты>
Соответственно размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, исчисленный пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований составляет <данные изъяты>
Как указывает истец, за пересылку почтового отправления в адрес ответчика истцом оплачено <данные изъяты>, но доказательств понесенных затрат суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований истца о взыскании с ответчика за пересылку почтового отправления в адрес ответчика в размере <данные изъяты> следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ТОП о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.
Взыскать с ТОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере <данные изъяты> восемь) копеек, задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.
В удовлетворении заявленных исковых требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ТОП в большем размере отказать.
Взыскать с ТОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о взыскании с ТОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за пересылку почтового отправления в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ