Решение по делу № 2-1268/2022 от 28.06.2022 - о признании недействительными результатов межевания, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Дело № 2-1268/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровска 28 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Ю.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании недействительными результатов межевания, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, администрации г. Хабаровска об обязании осуществления действий, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома (коттеджа), общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: (ранее ) участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12. 09.2011, запись регистрации: № (далее - Земельный участок №). Владея и пользуясь принадлежащим ему Земельным участком № (с кадастровым номером №), истец отремонтировал и восстановил приобретенный (вместе с земельным участком) фундамент для постройки жилого дома (далее - фундамент), а далее принял решение продать Земельный участок № (с кадастровым номером №) с фундаментом. В процессе предпродажной подготовки выяснилось, что согласно публичной кадастровой карте фундамент расположен (его видно на карте) на смежном земельном участке № (с кадастровым номером: №) (далее - Земельный участок №), в связи с чем отменилась сделка купли-продажи Земельного участка № (с кадастровым номером №) на этапе ее рассмотрения потенциальным покупателем. При детальном рассмотрении публичной кадастровой карты пришло понимание того, что при проведении кадастровых работ и установлении границ земельных участков или внесения сведений для отображения в публичную кадастровую карту произошла ошибка. Так, согласно первичному документу о праве собственности, выданному первому собственнику - гражданину ФИО7, - свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Земельный участок № (с кадастровым номером №) располагается справа от Земельного участка № (с кадастровым номером №). Согласно сведениям публичной кадастровой карты Земельный участок № располагается не справа, а слева от Земельного участка № (с кадастровым номером №). Земельный участок № и Земельный участок № имеют равные площади (1500 кв. м.). По мнению истца, одинаковые по площади земельные участки просто перепутали местами, указав в публичной кадастровой карте на месте Земельного участка № Земельный участок № и наоборот (по сути просто перепутав кадастровые номера). Истец неоднократно администрацию г. Хабаровска разобраться с этим вопросом, но администрация г. Хабаровска отвечала в виде руководства к действиям (которые должен предпринять истец) совершенно необоснованным и не ведущим к решению вопроса, а лишь несущими незапланированные затраты (для Истца). Ни один ответ администрации г. Хабаровска не дает разъяснения на поставленные вопросы, а именно: кем, когда и по чьему заданию было допущено изменение расположения земельных участков относительно первично установленному счету (нумерации, последовательности) при их распределении в 1993 году. Со слов представителя администрации г. Хабаровска ответ на обращение Истца был оформлен при согласовании и в рамках взаимодействия с Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Из ответа администрации города Хабаровска следует, что были проведены работы по уточнению границ Земельного участка № (с кадастровым номером №) на основании проекта планировки, утвержденного постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № и по сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности граница Земельного участка № (с кадастровым номером: №) в составе утвержденной документации по планировке территории установлены и подлежат постановке на кадастровый учет в этих границах. Пересечения границ Земельного участка № и Земельного участка № не выявлено. Таким образом, можно сделать вывод, что администрация г. Хабаровска провела работы по установлению границ Земельного участка № (с кадастровым номером: №) на основании многочисленных документов и регламентов, в связи с чем у Истца возникла проблема. Истцу достоверно неизвестно, какая организация проводила кадастровые работы для администрации г. Хабаровска, Истец не является стороной в этих договорных отношениях, чтобы заявить претензию по исправлению допущенных нарушений, которые повлекли за собой внесение недостоверных сведений в публичную кадастровую карту, вследствие чего, истец считает недопустимым понуждение его к заказу и оплате кадастровых работ (на чем настаивает администрация г. Хабаровска в своих ответах) по уточнению границ своего Земельного участка № (с кадастровым номером №). Более того это не приведет к решению проблемы, так как кадастровый инженер определит точки на местности и вынесет заключение о том, что Земельный участок № (с кадастровым номером №), фактически занимаемый истцом, имеет те же точки координат, что и Земельный участок № (с кадастровым номером №), так как замеры по нему (Земельному участку №) уже проведены по заказу администрации г. Хабаровска. Просит обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (Администрацию города Хабаровска) осуществить действия, направленные на выяснения обстоятельств и устранения их, послуживших основанием для изменения последовательности расположения земельных участков, 28 и 30 с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенных по адресу: (ранее ), вместо расположения указанного в первичных документах за 1992-1993 г.г. - где земельный участок № (с кадастровым номером №) располагался справа от земельного участка № (с кадастровым номером: №), расположению согласно сведениям публичной кадастровой карты – где земельный участок № занимает положение наоборот, не справа, а слева от земельного участка N 28 (кадастровый №) в срок, не превышающий 30 дней, по истечении которых, внести изменения в публичную кадастровую карту (при наличии оснований).

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) в связи с уточнением истцом исковых требований произведена замена ненадлежащих ответчиков: администрации г. Хабаровска, департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска надлежащим – Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) в связи с уточнением требований произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю надлежащим – департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены администрация г. Хабаровска, Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Землеустройство - ДВ», кадастровый инженер ФИО8

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последних уточнений, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером № и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец, представитель истца, представители третьих лиц Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ООО «Землеустройство ДВ», третье лицо – кадастровый инженер ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицала факта наличия ошибки в межевом плане, а также публичной кадастровой карте в связи с нарушением последовательности расположения земельных участков. Поскольку ранее в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю пояснил, что это не является реестровой ошибкой, вопрос об удовлетворении исковых требований представитель ответчика оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации г. Хабаровска указал, что принятое судом решение не может повлиять на права и обязанности администрации г. Хабаровска. Указал, что из материалов дела следует, что ошибка была допущена кадастровым инженером.

Согласно отзыву на исковое заявление Управления Росреестра по Хабаровскому краю сведения о местоположении границ земельного участка скадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии спредставленными документами. Указанные документы в установленномзаконом порядке не оспаривались, недействительными не признавались. Границы земельного участка с кадастровым номером № не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, внесены в ЕГРН ориентировочно, подлежат уточнению после проведения межевания. До настоящего времени ФИО4 документы, в соответствии с которыми в ЕГРН могут быть внесены сведения о местоположении границ принадлежащего ему участка, в Управление не представлял.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент уточнения границ земельного участка) земельный участок является объектом недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету, ведение которого осуществляется органом кадастрового учета, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений (ч. 10 ст. 4 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент уточнения границ земельного участка) описание местоположения границ земельного участка в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, является уникальной характеристикой земельного участка, подлежащей внесению в ГКН и позволяющей определить данный объект на местности.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент уточнения границ земельного участка), при уточнении границ земельного участка их местоположение следовало определять исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2, п. 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам РФ от 08.04.1996, межевание земель включает подготовительные работы по сбору и изучению геодезических, картографических и других исходных документов.

Согласно п. 21 Требований к подготовке и оформлению межевых планов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, действующих на момент проведения межевания, межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с п. 33 Требований к подготовке и оформлению межевых планов, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 №412, в реквизит «1» раздела «Исходные данные» включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов).

Согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 (далее - Положение), департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - департамент) является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий владение и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005, департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1510 кв.м, расположенный по адресу: г. Хабаровск, участок №, принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Хабаровск».

Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов реестрового дела.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (ранее ), участок №, принадлежит на праве собственности ФИО4 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно первичному документу о праве собственности, выданному первому собственнику земельного участка ФИО7 (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок № с кадастровым номером №) расположен справа от земельного участка № (с кадастровым номером №).

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – земельный участок № в , кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

По сведениям муниципальной учетной системы земельный участок № с кадастровым номером № также расположен справа от земельного участка № (с кадастровым номером №).

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок № с кадастровым номером № расположен слева от земельного участка № с кадастровым номером №. Последовательность расположения земельных участков по следующая: участок №, участок №, участок №, участок № (последовательность нарушена). Фундамент жилого дома расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В 2013 году департаментом были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлены межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, распоряжение департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 15410 кв.м, расположенного по адресу: ), участок 28, образованного в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности Городского округа «Город Хабаровск», подготовленный ООО «Землеустройство – ДВ», из которых следует, что земельный участок № с кадастровым номером №) расположен слева от земельного участка № (с кадастровым номером №).

Таким образом, кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ нарушены требования с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, в редакции, действующей на момент проведения межевания, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение следовало определять исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия таких документов, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует сведениям о границах данного земельного участка, отраженным в первичных документах о праве собственности на земельные участки.

Из материалов дела следует, что в 2013 году истец обращался в департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, департамент архитектуры, строительства и землепользования г. Хабаровска.

Согласно ответу администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ департаментом были проведены работы по уточнению границ Земельного участка № (с кадастровым номером №11) на основании проекта планировки, утвержденного постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № и по сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности граница Земельного участка № (с кадастровым номером: №) в составе утвержденной документации по планировке территории установлены и подлежат постановке на кадастровый учет в этих границах. По сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №, участок № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Пересечения границ Земельного участка № и Земельного участка № не выявлено.

Из ответа департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для определения и уточнения границ земельного участка №, расположенного в , необходимо обратиться в межевую организацию для проведения кадастровых работ.

Из разъяснений, приведенных в абз.3 п.45 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Таким образом, при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.

Согласно действующему законодательству при рассмотрении указанной категории дел должен быть установлен не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что со смежными землепользователями границы земельного участка согласованы не были.

Отсутствие согласования границ земельного участка со смежными землепользователями является нарушением закона.

Учитывая, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования привело к нарушению прав истца, поскольку в результате такого уточнения границ произошло нарушение последовательности расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате которого истец фактически лишен возможности осуществления прав собственника земельного участка, исковые требования ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , участок №, выполненные кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане, составленном на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежат удовлетворению.

При этом в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая признание судом недействительными результатов межевания, суд считает необходимым исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , участок №, установленных на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , участок №, выполненные кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане, составленном на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , участок №., установленных на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 11.07.2022.

Судья И.А. Прокопчик