УИД: 63RS0040-01-2024-005238-24
Дело № 2-3023/2025 (2-12221/2024;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 5 декабря 2025 г.
Невский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А.,
при секретаре: Крюченкове М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 321 909,66 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, просил взыскать денежные средства в размере 603 576,32 руб.
В обоснование заявленного требования, истец указывает, что является долевым сособственником с ФИО2 в отношении недвижимого имущества. Ответчик сдавала помещение в аренду, получала доход, однако денежные средства соразмерно доле истца ему не передавала, пользовалась денежными средствами единолично. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательного обогащение.
Определением Октябрьского районного суда города Самара от 29 июля 2024 года гражданское дело передано по подсудности в Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил дело рассматривать в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, адресованная почтовая корреспонденция в отделении связи ответчиком была не получена, в связи с чем, судебные извещения, направленные заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> находится в долевой собственности ФИО3 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли).
ФИО2 и ФИО1 состояли в браке в период с 27 сентября 2002 года по 23 декабря 2021 года.
23 января 2023 года между ООО «Инновационная Сервисная Компания «ПетроИнжиниринг» и ФИО2 заключен договор № № аренды жилого помещения (л.д.7-10).
Согласно условиям договора арендодатель предоставляет 4-комнатную квартиру, а также находящееся в ней на момент подписания договора имущество и оборудование арендатору за плату во временное владение и пользование. Жилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 октября 2006 года.
Жилое помещение находится по адресу<адрес>, <адрес>.
Срок аренды жилого помещения – с 23 января 2023 года по 23 декабря 2023 года.
Арендная плата за пользование жилым помещением составляет 90 000 руб. за полный месяц, в том числе налог на доходы физических лиц 11 700 руб.
Регулярно раз в месяц, в срок до 30 числа месяца, предшествующего периоду проживания, арендатор обязуется вносить арендную плату путем предоплаты за последующий период проживания (месяц) в рублях, путем перечисления денежных средств по реквизитам арендодателя, указанным в п. 3.5 договора.
Пунктом 3.5 договора установлены реквизиты получателя средств:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В подтверждение оплаты по договору, в материалы дела представлены платежные поручения от ООО «Инновационная Сервисная Компания «ПетроИнжиниринг» (л.д. 13-24):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом за период с 23 января 2023 года по 31 января 2024 года ФИО2 получала денежные средства в общем размере 887 429 руб., то есть на каждого из сособственников приходится по 295 809,66 руб. (887 429 руб. ? 3).
Также в материалы дела представлен договор аренды квартиры от 12 марта 2024 года, заключенный между ФИО2, ФИО3 и ООО «Атлант».
Согласно условиям договора арендодатели за плату предоставляют принадлежащие им на праве собственности 2/3 доли жилого помещения арендатору в пользование исключительно для проживания в нем.
Указанная квартира находится по адресу: <адрес>, <адрес>
В соответствии с условиями договора арендодатель обязуется передать квартиру с мебелью согласно приложению № 3 к договору.
Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 65 000 руб.
Срок аренды составляет 4 месяца – с 12 марта 2024 года по 12 июля 2024 года.
Согласно акта передачи квартиры, арендодатель передал, а арендатор принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира передана арендодателем и принята арендатором в состоянии, соответствующим условиям договора.
Таким образом за период с 12 марта 2024 года по 12 июля 2024 года ФИО2 получала денежные средства в общем размере 260 000 руб., то есть на каждого из сособственников приходится по 86 666,66 руб. (260 000 руб. ? 3).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется, что плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 данного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В соответствии со ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о перечислении части денежных средств стороне истца соразмерно его доле.
Поскольку представленными в материалы дела доказательствами, а именно: договорами аренды от 23 января 2023 года и 12 марта 2024 года, актом приема – передачи квартиры, подтвержден факт сдачи собственником ФИО2 всего жилого помещения в аренду сначала ООО «Инновационная Сервисная Компания «ПетроИнжиниринг», а впоследствии ООО «Атлант», факт получения им дохода от сдачи имущества в аренду ответчиком не оспорен, согласно договора от 12 марта 2024 года арендная плата составила в месяц 65 000 рублей, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы вырученных от сдачи в наем жилого помещения соразмерно его доле в размере 382 476,32 руб. (86 666,66 руб. + 295 809,66 руб.)
Довод стороны ответчика о том, что с указанных средств ей оплачиваются коммунальные услуги суд приходит не состоятельными, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг является обязанностью собственника помещения и не может быть поставлена в зависимость от наличия арендных правоотношений или их отсутствия. В случае единоличной оплаты жилищно-коммунальных услуг сторона не лишена возможности обращаться в суд за взысканием части платежей в порядке регрессного требования.
При этом требования к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку каких-либо доказательств того, что указанный ответчик получил денежные средства в размере своей доли или ином размере материалы дела не содержат, стороной истца не представлено. Само по себе указание на ответчика ФИО3 в договоре от 12 марта 2024 года не свидетельствует о том, что указанные средства ответчик ФИО3 получал.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средства в размере 382 476,32 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Хабибулина К.А.
В окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.