Дело № 2-20/2026 27 января 2026 года

78RS0014-01-2025-000543-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" к Администрации Московского района г. Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" обратилось в иском в суд к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению за жилое помещение по адресу: г.<адрес>-й <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44621,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8831,55 руб., указав, что оказывает услуги собственникам жилых помещений в МКД на основании прямого договора. ФИО4 умер, однако имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в истребуемом размере, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец, извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Московского района г. Санкт-Петербурга ФИО5 явилась в судебное заседание, против иска возражала, считало себя ненадлежащим ответчиком, поскольку расчеты по платежам за коммунальные услуги должно осуществлять Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга».

Представитель ответчика Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» ФИО6 явился в судебное заседание, против иска возражал по доводам отзыва, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г.<адрес>, <адрес> являлось пустующим, в связи с чем, сумма основного долга в размере 8757,02 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3730,13 руб. подлежит взысканию с администрация Московского района г. Санкт-Петербурга.

Основываясь на положениях ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 той же статьи, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества;

если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации;

жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования;

иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 3 той же статьи, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 являлся собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес>й <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В апреле 2023 ФИО4 умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7, администрация <адрес> г. Санкт-Петербурга является собственником указанного жилого помещения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе, невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается РФ, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (РФ в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является определение момент возникновения права собственности Санкт-Петербурга на спорную квартиру.

Согласно разъяснениям п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 3.14.4 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" предусмотрено, что на администрацию района возложена обязанность совершать юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга.

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 734-р "Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по совершению юридических действий, связанных с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, в части перехода в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, расположенных на территории района Санкт-Петербурга, и (или) доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения" установлено: государственную функцию исполняют администрации районов Санкт-Петербурга. В исполнении государственной функции участвуют: Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства. Результатом исполнения государственной функции является выявление и учет выморочных жилых помещений; обеспечение сохранности выморочных жилых помещений;

При исполнении государственной функции выполняются следующие административные процедуры: выявление и учет выморочных жилых помещений; обеспечение сохранности выморочных жилых помещений;

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий ГКУ РЖА, является поступление поручения в отношении жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение об оформлении документов, необходимых для оформления свидетельства о праве Санкт-Петербурга на наследство. Срок выполнения действия - 30 календарных дней. Критерием принятия решения является наличие поручения администрации района. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий ГКУ РЖА, является поступление из администрации района поручения об обеспечении сохранности выморочных жилых помещений путем проведения мероприятий, направленных на недопущение проникновения третьих лиц в жилые помещения.

Согласно п. 3.12.7 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", именно на администрацию района возложена обязанность принимать в государственную собственность Санкт-Петербурга жилые помещения, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

В соответствии с действующим законодательством администрация обязана осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (п. 3.13.18).

Совершает юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга (п. 3.14.4).

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 318-р "О создании районных жилищных агентств" в целях реализации Концепции реформ в жилищной сфере, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере" утверждены от имени Санкт-Петербурга в районах Санкт-Петербурга жилищные агентства в форме государственных учреждений, наделенных в установленном порядке необходимым для уставной деятельности имуществом.

В соответствии с Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 202 "Об изменении целей и предмета деятельности Санкт-Петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств", с п. 2.2.1.7 Распоряжения N 145-р целью деятельности районных жилищных агентств является материально-техническое обеспечение деятельности администрации в сферах законности, правопорядка, безопасности, благоустройства и обращения с отходами, городского хозяйства и энергетики, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, социальной политики, имущественных отношений.

Представление интересов города Санкт-Петербурга как собственника в многоквартирном доме в Московском районе возложено на СПб ГКУ "ЖА Московского района Санкт-Петербурга" на основании Устава и выделения соответствующего финансирования.

Учредителем Московского РЖА является город Санкт-Петербург в лице КИО Санкт-Петербурга, администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга и Жилищного комитета.

Согласно представленному в материалы дела уставу, Московское РЖА:

- обеспечивает представление интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме;

- участвует в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- осуществляет ведение учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

- выполняет мероприятия по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам.

Во исполнение бюджетного законодательства за жилищным агентством закреплена целевая статья расходов "Расходы на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга", в рамках которой осуществляется финансирование соответствующей деятельности жилищного агентства.

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение образовалась задолженность в сумме 44621,23 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8831,55 руб.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, администрация <адрес> г. Санкт-Петербурга является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8757,02 руб. и подлежит взысканию с администрации <адрес> г. Санкт-Петербурга, а задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35864,21 руб. подлежит взысканию с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» как лица, несущего расходы по содержанию выморочного имущества.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из представленного расчета истцом, не опровергнутого ответчиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8831,55 руб.

Ввиду того, что суд пришел к выводу о взыскании задолженности с администрации <адрес> г. Санкт-Петербурга, и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», учитывая существенные обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиками нарушения сроков исполнения обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени с администрации <адрес> г. Санкт-Петербурга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3730,13 руб., с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5101,42 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с администрации <адрес> г. Санкт-Петербурга в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Взыскать с администрации Московского района г. Санкт-Петербурга в пользу АО "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8757,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3730,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в пользу АО "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35864,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5101,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- М.С.Кротова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.