Решение по делу № 2-8064/2022 от 17.08.2022 | Люберецкий городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец <ФИО> является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №Б общей площадью 19,4кв.м., расположенного по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорные гаражные боксы.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление <ФИО>, <ФИО> А.ча, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы 17 августа 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигайло Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО5 А.ча, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, мотивируя их тем, что истец ФИО1 является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №Б общей площадью 19,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО5 является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №Г общей площадью 16,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО2 является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №Б общей площадью 30,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО3 является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №Б общей площадью 20,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО4 является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №В общей площадью 19,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050101:61, принадлежащего на праве собственности ГСК «Металл», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ КУВИ-001/2022-85088001.

Истцы обращались в Управление Росреестра по Московской области о регистрации за собой права собственности на спорные гаражные боксы. Уведомлениями регистрирующего органа в регистрации истцам отказано.

На основании изложенного истцы просили суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №Б, общей площадью 19,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 чем право собственности на гаражный бокс №Г, общей площадью 16,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №Б, общей площадью 30,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №Б, общей площадью 20,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №В, общей площадью 19,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просит суд приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Московской области по делу № №.

Представитель третьего лица ГСК «Металл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является членом ГСК «Металл» (ранее ГСК «Радар») и собственником гаражного бокса №Б общей площадью 19,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСК «Металл», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на спорные гаражные боксы.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ №/1 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права ФИО1 приостановлена в связи с тем, что в представленной на государственную регистрацию и кадастровый учет справке отсутствует подпись главного бухгалтера гаражно-строительного кооператива, ответственного за информацию о выплате паевого взноса. В составе приложения представленного технического плана отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости в техническом плане.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права ФИО5 приостановлена в связи с тем, что в представленной XMLсхеме не содержатся сведения о внутренних средствах измерений.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права ФИО2 приостановлена в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права ФИО3 приостановлена в связи с тем, что согласно представленной в составе приложения к техническому плану справе ГСК «Металл» от ДД.ММ.ГГ гр. ФИО3 является членом ГСК «Металл», ей на праве собственности принадлежит металлический гаражный бокс №Б паевой взнос выплачен в полном объеме. Однако, в справке сведения о выплате пая в 1995г., тогда как на этот момент лицо являлось несовершеннолетним.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № кадастровый учет и государственная регистрация права ФИО4 приостановлена в связи с тем, что у земельного участка № отсутствуют координаты.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной кооперативом, ФИО1 полностью выплатила паевые взносы за гараж в 1995году и ей принадлежит гаражный бокс №Б общей площадью 19,4 кв.м. Юридический адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной кооперативом, ФИО5 полностью выплатил паевые взносы за гараж 1995году и ему принадлежит гаражный бокс №Г общей площадью 16,5 кв.м. Юридический адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной кооперативом, ФИО2 полностью выплатила паевые взносы за гараж в 1995году и ей принадлежит гаражный бокс №Б общей площадью 30,6 кв.м. Юридический адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной кооперативом, представленной в судебное заседание, ФИО3 полностью выплатила паевые взносы за гараж в 2006году и ей принадлежит гаражный бокс №Б общей площадью 20,5кв.м. Юридический адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной кооперативом, ФИО4 полностью выплатила паевые взносы за гараж в 1995году и ей принадлежит гаражный бокс №В общей площадью 19,4 кв.м. Юридический адрес: <адрес>.

Строительство гаражей ГСК "Металл" осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем не оспаривалось, представленные истцами документы свидетельствует о наличии прав у кооператива на возведение спорного объекта.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцами представлены доказательства возведения гаражного бокса на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.

С учетом изложенного, поскольку истцами были выполнены все свои обязательства как членами кооператива, паевые взносы ими были оплачены, истцы пользуются данными гаражами для хранения транспортных средств, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, они, как члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возведенные гаражные боксы расположены в границах кооператива, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о их сносе, о регистрации на них прав иных лиц.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, ФИО5 А.ча, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №Б, общей площадью 19,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 чем право собственности на гаражный бокс №Г, общей площадью 16,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №Б, общей площадью 30,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №Б, общей площадью 20,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №В, общей площадью 19,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.

<...>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →