Дело № 2-178/2022 года
УИД 76RS0001-01-2022-000534-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
судьи Самариной Н.В., при секретаре помощнике судьи Смирновой О.Б.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, обосновав иск следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Заречье» Любимского района был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деньги в сумме 20000 рублей были оплачены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. СПК (колхоз) «Заречье» был балансодержателем жилого дома. Право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано в установленный законом порядке, в связи с чем, в государственной регистрации права собственности на 1/2 долю по Договору купли-продажи ФИО1 было отказано. Деятельность юридического лица СПК (колхоз) «Заречье» прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГ"РЮЛ. В соответствии с данными ЕГРН указанное жилое помещение представляет из себя жилой дом общей площадью 77,9 кв.м. с кадастровым номером 76:06:050901:389. Фактически дом состоит из двух отдельных жилых помещений. Вторая половина жилого дома в настоящее время принадлежит ФИО3, который в доме не проживает. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время ФИО1 зарегистрирована в этом доме. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1198 кв.м. Весь земельный участок принадлежит ФИО3, собственнику ? доли жилого дома. Собственник жилого дома СПК (колхоз) «Заречье» прекратило свое существование, но жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Правопреемник отсутствует. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ не представляется возможным без обращения в суд. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом кадастровый № расположен на земельном участке кадастровый № общей площадью 1198 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным и был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит 1/2 жилого дома, ФИО1 на основании договора купли-продажи так же принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.
Ссылаясь на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец признать право общей долевой собственности на 1/2 долю Шабаровой Н.ВА. на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить. Полагала возможным принять признание иска ответчиками.
Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признал в полном объеме, последствия признания иска, ст. 39, 173, 194 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено письменное заявление.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признал в полном объеме, последствия признания иска, ст. 39, 173, 194 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено письменное заявление.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дел в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, учитывая, что ответчиком и представителем ответчика исковые требования истца признаны в полном объеме, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, осознанно, последствия признания иска представителю ответчика и ответчику разъяснены и понятны, возражений против принятия судом признания ответчиками иска не поступило, полагает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения Любим Ярославской области, №, к ФИО3, <данные изъяты>, о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 , <данные изъяты>, право общей долевой собственности – 1/2 доли на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
Судья Самарина Н.В.