Дело № 2-1811/2023

УИД 33RS0002-01-2023-001307-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир «11» мая 2023 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Адваховой К.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, компенсации морального вреда, расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, компенсации морального вреда, расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения – <...>. В рамках заключенного договора истец предоставил ответчику в аренду квартиру площадью ### кв.м, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату в размере ### руб. ежемесячно и коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца. Ответчик нарушил условия договора и не исполнил обязательства по ежемесячной оплате коммунальных услуг за октябрь 2022 года в сумме 4 213 руб. Ответчиком не оплачены арендные платежи и коммунальные услуги за три дня ноября с 14 по 16 ноября. Всего 7 092 руб. С ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 1% с 27 декабря в сумме 6 099 руб. Ответчик совершил неправомерное действие, заключающееся в том, что он сначала съехал, а потом сообщил об этом истцу. Истец находится в пенсионном возрасте, ей 67 лет. В это время она была на отдыхе в Севастополе. Из-за данной проблемы была вынуждена прервать отпуск. Ответчик не отключил холодильник. Квартира не убиралась в течение трех месяцев. Истцу пришлось выбросить диван, одеяло, подушку. Спала на полу. Из-за дезинфекции дихлофосом у нее началась аллергия. Своими действиями ответчик причинил истцу душевные и физические страдания, заключающиеся в претерпевании ей стыда и обиды, разочарования и горя, чувства утраты и страха. Причиненный моральный вред истец оценивает в 10 000 руб.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2:

- задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам за октябрь 2022 года в сумме 7 092 руб.;

- компенсацию морального вреда 10 000 руб.;

- уплаченную государственную пошлину 400 руб.;

- неустойку в сумме 6 099 руб., а также неустойку по день вынесения решения;

- понесенные судебные расходы за ксерокопии и распечатки в сумме 135 руб., почтовые расходы 420 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ ссобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, в соответствии с условиями которого ФИО2 арендует квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Срок договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался ежемесячно оплачивать квартплату, коммунальные услуги и электроэнергию.

Плата за найм согласована сторонами в размере 10 000 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (по словам истца, проживала в квартире совместно с ответчиком) посредством мобильной связи сообщила, что они съехали, ключи от квартиры оставили в почтовом ящике.

Как следует из существа искового заявления, ответчиком не оплачены коммунальные услуги за октябрь 2022 года и за три дня ноября в сумме 7 092 руб.

В исковом заявлении представлен расчет взыскиваемой суммы, с учетом количества дней, в течение которых жилое помещение находилось в пользовании ответчика, с которым суд соглашается.

Доказательств оплаты за найм жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также контррасчет за указанный период ответчиком не представлены.

Поскольку сторонами согласовано, что бремя оплаты коммунальных услуг возлагается на нанимателя (ответчика), ответчиком данная обязанность в указанный истцом период не исполнена, с него в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 7 092 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за пользование чужими денежными средствами из расчета 1% в день с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, и до даты фактического исполнения решения суда, основанной на положении ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, исходя из 1% в день.

С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст. 395 ГК ПФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (по окончании октября 2022 года) по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения заочного решения) в сумме 279 рублей 79 копеек, согласно расчету:

При сумме задолженности 7 092 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (192 дн.): 7 092 x 192 x 7,50% / 365 = 279,79 руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 279,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ФИО1 ФИО2 направлялась претензия с требованием об оплате задолженности. За направление претензии с требованием оплаты задолженности ФИО1 оплачены денежные средства в размере 261,30 руб., которые на основании ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная <данные изъяты>, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (часть 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной <данные изъяты>, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Принимая во внимание, что истцом не представлено в материалы дела доказательств причинения ей физических или нравственных страданий действиями ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 129,90 руб. за направление искового заявления ответчику, расходы по копированию документов в размере 135 руб.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате за найм жилого помещения и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2022 года в сумме 7 092 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 279 рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму 7 092 рубля, начиная со следующего дня после вынесения судом решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до дня его фактического исполнения, убытки – 261 рубль 30 копеек, а также судебные расходы: расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, расходы по копированию документов – 135 рублей, почтовые расходы – 129 рублей 90 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, остальных судебных расходов – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина