............

............

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Гейзер Е.С.,

с участием законного представителя истцов БО.вой О.Б.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Саблиной О.Ф, представившего ордер № от (дата), удостоверение № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БО.вой О.Б., действующей в интересах Большакова Артёма В. и ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В адрес суда поступило исковое заявление БО.вой О.Б., действующей в интересах Большакова Артёма В. и ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В заявлении указав, что ФИО5, ФИО6 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________. (дата) в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО4, по его личной просьбе, на период его работы в ________. Указанное жилое помещение и право проживания в нем были предоставлены ответчику без письменного оформления соглашения. В мае 2018 г. ответчик выехал на другое место жительства, адрес не сообщил, и вывез принадлежащие ему вещи. С тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы, связанные с его содержанием не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время место жительства ответчика истцам не известно. Просит суд признать ответчика Абдуллаева Салех Х.О. утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании БО.ва О.Б., законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО6 и ФИО3, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, указав, что место жительства ответчика не известно.

Ответчик ФИО1 ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще и своевременно извещен, по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. Место жительства/пребывания ответчика не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО1 ФИО4 оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще и своевременно извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, обратилась с заявлением, о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела во всей совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ).

В материалы дела представлена копия Договора купли-продажи от (дата), из которого следует, что ФИО3, (дата) рождения, ФИО6, (дата) рождения и ФИО5, (дата), в лице своего законного представителя БО.вой О.Б. и действуя с её согласия, приобрели у ФИО7 в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, квартиру, общей площадью ............ кв.м., и земельный участок площадью ............ кв.м., расположенные по адресу: ________.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, зарегистрировано право общей долевой собственности, за ФИО6, (дата) рождения, ФИО3 и ФИО5, по 1/3 доли за каждым.

Из материалов дела следует, что с (дата) в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО4.

Свидетель Свидетель 1. в судебном заседании пояснила, что знает истца на протяжении 20 лет, проживает по соседству. Со слов БО.вой О.Б. ей известно, что БО.ва О.Б. временно прописала мужчину в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, а теперь не может его выписать. Она видела этого мужчину мельком, он был не славянской национальности. Более четырех лет этот мужчина, ответчик ФИО1 ФИО4, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, не проживает и личных вещей в нём не имеет. О месте жительства ответчика ей ничего не известно.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетеля, его показания последовательны, достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался. С требованием о сохранении право пользования жилым помещением ответчик, не обращался.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование о возложении обязанности снять с регистрационного учета является производным от требований о прекращении права пользования жилым помещением, основание для снятия с регистрационного учета у уполномоченного органа появится только после вступления в силу соответствующего решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о возложении обязанности на уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета заявлены истцом преждевременно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования БО.вой О.Б., действующей в интересах Большакова Артёма В. и ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Абдуллаева Салех Х.О., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, Абдуллаева Салех Х.О., (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья : подпись Л.Н. Зенкова.

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья : подпись Л.Н. Зенкова.