Дело №
УИД50RS0№-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, СНТ СН «Книга», ФИО10 об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью /кв.м/ расположенный <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.0 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является сыном наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни наследодатель владел земельным участком №, расположенным <адрес> и находящимся на нем садовым домом. Земельный участок не стоит на государственном кадастровом и регистрационном учете, кадастрового номера не имеет. Указанное имущество принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи, заключенного с двумя сестрами ФИО3 и ФИО6, и удостоверенного нотариусом г. Солнечногорска ФИО12 (запись в реестре №), Договор купли-продажи у истца не сохранился. Однако право собственности на вышеуказанное имущество наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал. В связи с чем, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество.
Стороны, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
На основании п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).
Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
На основании ст. 1185 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, площадью /кв.м/ расположенный <адрес> и предоставлен члену садоводческого товарищества «Книга» - ФИО4, что подтверждается Членской книжкой № на имя ФИО9 (начало заполнения ДД.ММ.ГГГГ и Приложением к Постановлению Главы Администрации ФИО1 <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ «Списком членов с/т «Книга» Госкомиздата СССР для перерегистрации занимаемых ими садовых участков в собственность».
После смерти ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № (старый кадастровый номер) в порядке наследования перешло в равных долях по ? доли: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей <адрес>
В исковом заявлении истец указывает, что в период с 1996 г. по 2001 г. (точная дата не известна) ФИО3 и ФИО6 продали спорный участок ФИО7 (отцу истца). На корочке свидетельства о праве собственности на земельный участок серии № № указано: «Удостоверен договор купли-продажи земельного участка на имя ФИО7 по реестру №», данная запись заверена подписью и печатью нотариуса.
В ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Солнечногорской нотариальной палаты Московской области ФИО13 предоставил договор купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Из договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО6 продали ФИО7 принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик.
Кроме того, в материалы дела представлена копия членской книжкой № с/т «Книга», в которой содержатся записи об уплате наследодателем ФИО7 взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что данная членская книжка, выданная на имя ФИО7, ведется с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве наследства по закону № в котором указано, что наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную <адрес>
Как указывает истец в исковом заявлении, право собственности на вышеуказанное имущество наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал. В связи с чем, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество.
Наследственные права истца на земельный участок не могут быть оформлены в установленном законом порядке, поскольку при жизни наследодателем не было оформлено право собственности на данное имущество.
Согласно ответу на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ ПКК «Роскадастр» направляет в адрес суда уведомление об отсутствии в ЕГРН, запрашиваемых сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пос.2-ая Смирновка, территория СНТ «Книга», уч.18.
Однако, согласно справке СНТ СН «Книга» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время пользователем земельного участка <адрес> и находящемся на нем жилым домом, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ который является сыном предыдущего владельца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ занимается на участке огородничеством и садоводством, оплачивает членские взносы. Его отец - предыдущий владелец ФИО7 приобрел участок на основании договора купли-продажи, заключенного с двумя сестрами ФИО3 и ФИО8, которые в ДД.ММ.ГГГГ получили участок в порядке наследования после своего отца ФИО9.
Таким образом, Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Администрация г.о. Солнечногорск свою позицию по делу не предоставила. На земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Обратного в материалы дела не представлено.
Ответчики СНТ СН «Книга», ФИО10 не возражали против удовлетворения требований искового заявления.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО7 при жизни купил в собственность спорный земельный участок, однако его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было. Наследником по закону ФИО7 является его сын ФИО14
Таким образом, оценив и исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, СНТ СН «Книга», ФИО10 об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 исковые требования в части признания право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное на земельном участке не поддержал, в связи, с чем судом не разрешался вопрос в данной части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 1141, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, СНТ СН «Книга», ФИО10 об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт владения ФИО7 на праве собственности земельным участком, расположенным <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Белоусова