Решение в мотивированном виде

изготовлено 17 декабря 2025 года.

Дело № 2-1151/2025

25RS0035-01-2025-001763-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Федоровой Е.В. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО2 является собственником 17/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. ФИО3 принадлежит 1/24 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный объект недвижимости.

Общая площадь жилого помещения составляет 49,3 кв.м, состоит из двух комнат площадью 12,2 кв.м и 17,3 кв.м, кухни, ванной комнаты, туалета и прихожей.

Истец указывает о наличии препятствий со стороны ответчика ФИО2 в пользовании квартирой, полагает, что ей в пользование возможно определить комнату площадью 12,2 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №: выделить истцу в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв. м.; выделить ответчику ФИО2, в пользование жилую комнату площадью 17,3 кв. м.; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор определить в совместное пользование собственников жилого помещения; возложить обязанность на ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, передать истцу дубликат ключей от замка входной двери указанного жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привечен сособственник жилого помещения ФИО3

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.

Учитывая данные обстоятельства, суд, руководствуясь частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2).

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона (часть 5).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных норм в их взаимосвязи следует, что участнику долевой собственности на жилое помещение принадлежат права владения, пользования и распоряжения им в пределах его доли в праве собственности, при этом он может требовать устранения нарушений таких его прав. Кроме того, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при невозможности такого выдела в натуре - требовать определения порядка пользования имуществом, в частности, жилым помещением. Порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, определяется с учетом нуждаемости каждого из собственников в нем и возможности совместного пользования, при этом при определении порядка пользования допускается не полное соответствие долям в праве общей собственности.

Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает о невозможности пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом ввиду препятствий со стороны ответчика ФИО2, также указала об отсутствии соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, заявленные истцом требования, отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, определив следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, пер. Школьный, <адрес>, кадастровый №: выделить истцу в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв. м.; выделить ответчику ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 17,3 кв. м.; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор определить в совместное пользование собственников жилого помещения, а также возложить обязанность на ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, пер. Школьный, <адрес>, кадастровый №, передать истцу дубликат ключей от замка входной двери указанного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №:

- выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв. м.;

- выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование жилую комнату площадью 17,3 кв. м.;

- места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор определить в совместное пользование собственников жилого помещения.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, передать ФИО1 дубликат ключей от замка входной двери указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Федорова