Решение по делу № 2-1638/2022 от 25.01.2023 | Алексинский городской суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года п. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.,

при секретаре Родионове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видео-конференцсвязи гражданское дело № 2-31/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, полностью оборудованных мебелью, бытовой техникой и предметами домашнего обихода. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями заключенного договора, наниматель производит оплату за пользование жилым помещением в размере 12 000 руб. ежемесячно по предоплате за месяц не позднее 24 числа, также наниматель оплачивает дополнительно счета по квитанциям: за все коммунальные платежи, электроэнергию, вывоз ТБО, отопление, техобслуживание жилья, капитальный ремонт и по счетчикам: за электроэнергию, газ и воду. На протяжении года наниматель добросовестно исполнял свои обязанности по договору найма, однако не всегда при этом отражал в квитанциях фактическое потребление электроэнергии и воды по показаниям счетчика за текущий месяц, в связи с чем возникла задолженность по оплате за потребленную электроэнергию и воду. В июне 2022 года наниматель покинул помещение, не передав его по акту приемки-передачи наймодателю и не уплатив за пользование помещением за апрель и май 2022 года в размере 24 000 руб., а также коммунальные платежи по выставленным квитанциям в размере 17 124, 35 руб.

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО3 в свою пользу сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 41 124, 35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в размере 2 089, 56 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснив, что договор найма жилого помещения был заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик продолжил пользоваться квартирой и покинул её только ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор найма жилого помещения продолжил свое действие на прежних условиях. Доказательств оплаты за аренду помещения и коммунальные услуги за апрель, май 2022 года суду не представлено. Платежные документы на сумму 15 000 руб., 7 300 руб. и 1 600 руб. таковыми не являются, поскольку произведены в счет оплаты имеющейся задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, указав, что договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, поэтому не может являться основанием для взыскания с нее задолженности. Платежи за аренду квартиры и коммунальные услуги производились наличным расчетом. В подтверждение оплаты истец расписок не составлял. Коммунальные услуги истец оплачивал самостоятельно. Квартира была передана без замечаний со стороны истца ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате найма жилого помещения на момент передачи отсутствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При этом принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Встречное предоставление не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон либо иным образом нарушить основополагающие принципы разумности и добросовестности, что предполагает соблюдение баланса прав и обязанностей сторон договора.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1).

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (п. 2).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора за пользование жилым помещением устанавливается плата в размер 12 000 руб. в месяц. Оплата производится в рублях. Указанный размер платы является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит (п. 3.1). Оплата первоначально производится нанимателем за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 000 руб. при подписании настоящего договора (п. 3.2). В дальнейшем оплата нанимателем производится ежемесячно по предоплате за один месяц вперед, не позднее 24 числа. Оплата производится наличными платежами (п. 3.4). Дополнительно наниматель оплачивает счета за все коммунальные платежи, электроэнергию, вывоз ТБО, отопление, техобслуживание жилья, кап. ремонт по квитанциям.

В случае досрочного расторжения договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону на менее чем за 14 дней в письменном виде (п. 4.1). Настоящий договор может быть продлен по согласию сторон (п. 6.3).

ФИО2 передал, а ФИО5 приняла указанную квартиру по акту передачи квартиры нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Володарского района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области.

ФИО2 обращаясь с данным иском в суд, указал, что ответчик освободил жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение требований договора найма жилого помещения не произвел возникшую задолженность по оплате за найм жилого помещения за апрель и май 2022 года в размере 24 000 руб., а также коммунальные платежи по выставленным квитанциям в размере 17 124, 35 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердила, что фактически пользовалась жилым помещением с момента заключения договора найма жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи жилого помещения на дату фактического прекращения пользования квартирой сторонами не составлялся.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу положений абз. 2 ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Таким образом, само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено арендодателю несвоевременно, не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 следует, что за период с апреля 2022 года по май 2022 года образовалась задолженность ФИО3 по оплате найма жилого помещения: за апрель 2022 года в размере 12 000 руб. и май 2022 года в размере 12 000 руб., а всего 24 000 руб., по оплате коммунальных услуг за апрель 2022 года в размере 7 518, 31 руб., за май 2022 года в размере 7 484, 95 руб., на основании фактических показаний приборов учета доплата на сумму 2 121, 09 руб., а всего 17 124, 35 руб.

Расчет размера задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен. Расчет размера суммы оплаты за найм жилого помещения за апрель, май 2022 года является правильным и подтверждается размером платежа за найм жилого помещения в размере 12 000 руб. (п. 3.1 договора).

Расчет размера суммы оплаты коммунальных услуг за апрель, май 2022 года также является правильным и подтверждается квитанциями ООО «РИРЦ» на оплату жилищных и коммунальных услуг за апрель 2022 года на сумму 5 696, 56 руб. и за май 2022 года на сумму 5 696, 56 руб., квитанциями ООО «РИРЦ» на оплату взносов на кап. ремонт за апрель 2022 года в размере 547,50 руб. и за май 2022 года в размере 547,50 руб., квитанциями ООО «Газпром энергосбыт Брянск» на оплату электроэнергии за апрель 2022 года в размере 1 274, 25 руб. и за май 2022 года в размере 1 240, 89 руб.

Расчет истца суммы доплаты по показаниям приборов учёта электроэнергии, горячей и холодной воды судом признается не корректным, а довод истца, о том, что ответчик не надлежащим образом передавал показания приборов учёта, не нашел своего подтверждения в материалах дела по следующим основаниям.

В материалах дела имеются фотографии приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, представленные истцом. Номера приборов учета совпадают с номерами приборов учета, указанных в квитанциях на оплату, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств достоверно свидетельствующих о том, что соответствующие показания приборов учёта указаны на дату фактического расторжения договора найма жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что истец приходил ежемесячно за оплатой по договору найма, забирал квитанции на оплату коммунальных услуг, проверял их содержимое, сверял их с показаниями приборов учета и устанавливал размер суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги. Указанную сумму и плату за наем жилого помещения ответчик передавала на руки истцу, и он самостоятельно оплачивал коммунальные услуги.

Так, из анализа квитанций ООО «Газпром энергосбыт Брянск» на оплату электроэнергии за апрель 2022 года следует, что 25 апреля 2022 года были переданы показания счетчика «2 206», а из квитанции за май 2022 года следует, что 25 мая 2022 года были переданы показания счетчика «2 493». Согласно фотографии прибора учета электроэнергии, его показания составляют «2 612». То есть, в опровержение доводов истца показания прибора учета электроэнергии передавались в энергоснабжающую организацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец имел возможность контролировать ежемесячно правильность передачи показаний приборов учета в снабжающие организации. Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности, связанной с непередачей или не своевременной передачей показаний приборов учёта ответчиком снабжающим организациям, истцом в материалы дела не представлено. Следовательно, оснований для взыскания задолженности, рассчитанной по показаниям приборов учета в размере 2 121, 09 руб. у суда не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что сумма задолженности ответчика по договору найма жилого помещения по оплате коммунальных платежей за апрель 2022 года и май 2022 года составляет 15 003, 26 руб.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, достоверно свидетельствующих о том, что ответчик исполнил свои обязательства по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, суду не представлено.

Ответчик ФИО3 не проявила со всей очевидностью должной степени осмотрительности и осторожности, поскольку достоверно зная об условии оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ путем передачи наличных денежных средств, не потребовала письменных доказательств от истца в их получении.

Представленные в материалы дела безналичные платежи, подтвержденные чеками по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб. и 1 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 300 руб. не подтверждают погашение обязательств по договору найма жилого помещения. Так, платежи в размере 1 600 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и 7 300 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, совершенные по просьбе ответчика ФИО3, не могут служить доказательством оплаты коммунальных платежей за апрель, май 2022 года, поскольку платежные квитанции за апрель 2022 года формируются с ДД.ММ.ГГГГ. Платеж в размер 15 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ также не может безусловно подтверждать оплату за найм жилого помещения за апрель 2022 года, поскольку не соответствует размеру ежемесячного платежа и выполнен без указания назначения платежа.

Также, факт задолженности по договору найма жилого помещения подтверждается содержанием переписки между сторонами в мессенджере за период с момента прекращения пользования жилым помещением – ДД.ММ.ГГГГ, в котором супруг ответчика обещает произвести оплату образовавшейся задолженности.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонам предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с изложенным и учитывая, что исполнение надлежащим образом обязательства ответчиком перед истцом по погашению задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных платежей по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не произведено, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 надлежит взыскать задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 003, 26 руб., в том числе задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 24 000 руб. (апрель, мая 2022 года) и задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 15 003, 26 руб.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года составила 2 089, 56 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признается не корректным.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами в части задолженности по оплате найма жилого помещения, суд исходит из положений п. 3.4 договора, в котором указано, что оплата за найм жилого помещения производится за один месяц вперед, не позднее 24 числа. То есть, задолженность по оплате найма жилого помещения за апрель 2022 года в размере 12 000 руб. возникла 25 марта 2022 года, за май 2022 года в размере 12 000 руб. возникла 25 апреля 2022 года.

Судом произведен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в порядке ст. 395 ГК РФ в отношении задолженности по оплате найма жилого помещения:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

12 000

24.04.2022

17%

365

5,59

24 000

25.04.2022

03.05.2022

12 000

25.04.2022

17%

365

100,60

24 000

04.05.2022

26.05.2022

14%

365

211,73

24 000

27.05.2022

13.06.2022

11%

365

130,19

24 000

14.06.2022

24.07.2022

9,50%

365

256,11

24 000

25.07.2022

18.09.2022

365

294,58

24 000

19.09.2022

25.01.2023

129

7,50%

365

636,16

Итого:

277

12 000

9,01%

1 634,96

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами в части задолженности по оплате коммунальных платежей, суд исходит из размера взысканной задолженности по коммунальным платежам и срока оплаты, предусмотренного действующим законодательством.

Согласно п. 66 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию за апрель 2022 года в размере 1 274, 25 руб. возникла с 11 мая 2022 года, за май 2022 года в размере 1 240, 89 руб. возникла с 11 июня 2022 года.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что собственник жилого помещения обязуется вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Ежемесячно и своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные законодательством РФ или решением общего собрания собственников помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

На основании ст. 6 гл. 2 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года № 40з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» (в редакции от 05 февраля 2015 года № 8-з) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность по оплате жилищных и коммунальные услуг, взносов на капитальный ремонт за апрель 2022 года в размере 6 244, 06 руб. (5 696, 56 руб. + 547,50 руб.) возникла с 26 мая 2022 года, за май 2022 года в размере 6 244, 06 руб. (5 696, 56 руб. + 547,50 руб.) возникла с 26 июня 2022 года.

Судом произведен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в порядке ст. 395 ГК РФ в отношении задолженности по оплате жилищных и коммунальные услуг, взносов на капитальный ремонт:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

6 244,06

26.05.2022

14%

365

2,39

6 244,06

27.05.2022

13.06.2022

11%

365

33,87

6 244,06

14.06.2022

25.06.2022

9,50%

365

19,50

12 488,12

26.06.2022

24.07.2022

6 244,06

26.06.2022

9,50%

365

94,26

12 488,12

25.07.2022

18.09.2022

365

153,28

12 488,12

19.09.2022

25.01.2023

129

7,50%

365

331,02

Итого:

245

6 244,06

8,23%

634,32

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в порядке ст. 395 ГК РФ в отношении задолженности по оплате потребленной электроэнергии:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

1 274,25

11.05.2022

26.05.2022

14%

365

7,82

1 274,25

27.05.2022

10.06.2022

11%

365

5,76

2 515,14

11.06.2022

13.06.2022

1 240,89

11.06.2022

11%

365

2,27

2 515,14

14.06.2022

24.07.2022

9,50%

365

26,84

2 515,14

25.07.2022

18.09.2022

365

30,87

2 515,14

19.09.2022

25.01.2023

129

7,50%

365

66,67

Итого:

260

1 240,89

8,57%

140,23

Следовательно, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет сумму в размере 2 409, 51 руб.

Поскольку истец просил взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в размере 2 089, 56 руб., то суд исходя из положений п. 3 ст. 196 ГК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям и приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в размере 2 089, 56 руб.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, а также учитывая, что исполнение надлежащим образом обязательства перед истцом ответчиком по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не произведено, а также принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 и взыскании с ФИО3 задолженности по договору найма жилого помещения в размере 39 003, 26 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в размере 2 089, 56 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 39 003, 26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 25 января 2023 года в размере 2 089, 56 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова