Дело (УИД) № 58 RS0012-01-2022-002035-55
Производство № 2-976/2022
Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывают, что 23.02.1979 ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Б,Р.Р. получили в наследство жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) каждый по ? доле. Б,Р.Р. скончался (дата). После смерти имеются два наследника по закону мама ФИО2 и сын ФИО4 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 420 кв.м., который в собственности указанных лиц не находится.
ФИО2 и ФИО4 в установленном порядке подали заявление на вступление в права наследования по закону, но Постановлением нотариуса Каменского района Пензенской области от 18.01.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано на том основании, что имеется разница в площади между правоустанавливающими документами на жилой дом (56,1 кв.м) и фактическими данными по площади жилого дома, учтенного в ГКН (88,3 кв.м.) Разница в площади стала возможной в связи с реконструкцией жилого дома за счет увеличения его площади в связи с проведением работ по благоустройству жилого дома.. ФИО4 отказался отыскивать свое право собственности на спорный дом, получив от ФИО5 компенсацию причитающейся доли в наследственном имуществе в сумме 400 000 руб.
У истцов ФИО1 и ФИО3 также не возникло право собственности на спорный дом с фактической площадью 88,3 кв.м., поскольку в правоустанавливающем документе -свидетельстве о праве на наследство по закону от 23.02.1979 года объектом права является жилой дом площадью 56,1 кв.м. В настоящее время также имеется необходимость в изменении долей собственников жилого дома в связи с принятием наследства в виде доли умершего Б,Р.Р. с целью оформления наследственных прав.
Земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом сформирован до 25.10.2001, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и в результате наследования к ним переходит право собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке, то они имеют право на бесплатное оформление в собственность данный участок. В связи с чем истцы с учетом уточнения требования просят суд
Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и право собственности на 1/6 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 420 кв.м., адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/6 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и право собственности на 2/6 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 420 кв.м., адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2 право собственности на 3/6 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и право собственности на 3/6 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 420 кв.м., адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как усматривается из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 23.02.1979 г жилой (адрес) общей площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 420 кв.м. после смерти Б,Р.Р., умершего (дата) перешел в собственность в равных долях жене ФИО2, дочерям ФИО6, ФИО7 и сыну ФИО8.
Согласно технического паспорта на жилой дом, составленным 27.08.2010 Каменским отделением ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» общая площадь дома составляет 88,3 кв.м. Из сравнения указанного технического паспорта с данными технического паспорта составленного по состоянию на 19.01.1979 следует, что общая площадь жилого дома увеличилась за счет пристроя жилых комнат, прихожей и второй кухни.
(дата) умер Б,Р.Р., что подтверждается свидетельством о смерти. Заведено наследственное дело № от (дата). Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства, являются сын умершего ФИО4 и мама умершего ФИО2 Постановлением от 18.01.2022 нотариус отказа выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов подтверждающих (узаконивание) изменение площади.
Между тем в судебном заседании установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти Б,Р.Р. состояло из жилого дома общей площадью 56,1 кв.м. После смерти Б,Р.Р. уже наследниками осуществлен пристрой с увеличением общей площади жилого дома. Жилой дом с увеличенной жилой площадью располагается в границах земельного участка площадью 420 кв.м. Следовательно истцы приобрели право собственности на жилой дом общей площадью 88,3 кв.м. как часть по наследству, так и в результате осуществления пристроя.
Поскольку сторонами доли в доме определены добровольно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за истцами на доли в жилом доме.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В связи с чем подлежит удовлетворению и требование истцов о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом в тех же долях, в которых определено право на жилой дом за каждым.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
В исковом заявлении истцу указывают, что ФИО4 получил от ФИО2 денежную компенсацию за причитающуюся ему наследственную долю. ФИО4 в заявлении направленном в суд указывает на согласие с исковыми требованиями.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и право собственности на 1/6 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 420 кв.м., адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/6 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и право собственности на 2/6 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 420 кв.м., адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2 право собственности на 3/6 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и право собственности на 3/6 долю земельного участка, кадастровый № общей площадью 420 кв.м., адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в порядке наследования по закону.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.