дело № 2-2384/2025 (УИД № 62RS0002-01-2025-002744-55)
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Кочергиной Е.С., при секретаре судебного заседания Волковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к Администрации г. Рязани, в котором просит
- признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 (что соответствует 18/54 доли) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих исковых требований истец указывает, что он (ФИО1) является собственником 62/249 долей в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.Правообладателем 52/83 долей (до сокращения 156/249) в указанном доме является ФИО3 Правообладателем 31/249 долей в доме является ФИО2 (отец ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были изменены доли в праве собственности и выделены доли жилого помещения и земельного участка, а именно в собственность ФИО3 выделена в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделены часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты>, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику ФИО1 на имущество: 187/560 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО2 по праву долевой собственности на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности наследодателя было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельство о праве на наследство по завещанию не было включено имущество: 31/249 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, в то время как в завещании было указано, что наследником имущества является ФИО1
Нотариус отказала включить долю в праве на жилой дом в свидетельство на право наследства по завещанию, по причине не соответствия данных, указанных в решении <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данным, указанным в завещании от ДД.ММ.ГГГГ.
Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении судебного разбирательства не просил.
Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились. От третьего лица ФИО3 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ).
На основании пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (пункт 1 статьи 1124 Гражданского кодекса РФ).
Статьями 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (пункт 2 статьи 1152).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац 1 пункта 1 статьи 1153).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Его наследником первой очереди является:
- сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждаются копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Других наследников к имуществу умершего ФИО2 не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Завещание составлено в письменной форме, подписано ФИО2 и удостоверено временно исполняющим обязанности нотариуса Кораблинского нотариального округа Рязанской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.
Завещание не отменено и не изменено.
После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде:
- 187/560 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности:
- ФИО2 – доля в праве 31/249;
- ФИО1 – доля в праве 62/249;
- ФИО3 – доля в праве 52/83.
Также судом установлено, что в производстве <адрес> районного суда <адрес> находилось гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об изменении долей в праве собственности и выделе доли жилого помещения и земельного участка в натуре из общей долевой собственности.
Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В натуре в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>.
В натуре общую долевую собственность ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3) выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты>. Итого общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено.
Произведен раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность ФИО3 выделена в натуре часть земельного участка (ЗУ-1) площадью <данные изъяты> кв.м. Выделена в натуре в общую долевую собственность ФИО1 (доля в праве 373/560) и ФИО2 (доля в праве 187/560) часть земельного участка (ЗУ-2), площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ФИО2 зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве 187/560). Данное обстоятельство подтверждается материалами регистрационного дела, а также выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. наследодателем ФИО2 в регистрирующих органах не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный порядок. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2
Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Кораблинского нотариального округа Рязанской области ФИО4 единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1 - сын наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Кораблинского нотариального округа Рязанской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из 187/560 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих наследодателю по праву долевой собственности на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю части жилого дома наследнику ФИО1 не выдано.
На основании выданного свидетельства о праве на наследство по завещанию истец ФИО1 зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве 187/560), расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нотариусом не выдано по причине несоответствия данных относительно долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю на момент смерти, а именно в выписки из ЕГРН на жилой дом за ФИО2 зарегистрирована 31/249 долей в праве общей долевой собственности, а по решению <адрес> районного суда <адрес> в общую долевую собственность ФИО2 выделена часть жилого дома – доля в праве 1/3 (состоящая из следующих помещений: <данные изъяты>. Итого общей площадью <данные изъяты> кв.м.).
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ФИО1 указывает, что владеет частью дома (1/3 долей, принадлежащей ФИО2) как собственник, оплачивает коммунальные платежи и налог на имущество, полностью несет бремя содержания спорной части дома.
Учитывая, что за наследодателем ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанная доля подлежит включению в наследственную массу ФИО2 Поскольку истец ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своего отца ФИО2 на долю земельного участка, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и части жилого дома, суд приходит к выводу о признании права собственности за ФИО1 на 1/3 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящую из помещений: <данные изъяты>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), на 1/3 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящую из помещений: <данные изъяты>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С.Кочергина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ