Решение по делу № 2-4425/2024 от 26.02.2025

Дело № 2-498/2025

91RS0002-01-2024-012301-34

Решение

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Щербухе Р.А.,

с участием представителя истца – ФИО8,

представителя ответчика – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо - ООО СЗ «Горки парк», РНКБ ПАО, о разделе имущества супругов,

по встречному иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ООО СЗ «Горки парк», РНКБ ПАО, об исключении имущества из общего имущества супругов и признании имущества личной собственностью,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо - ООО СЗ «Горки парк», РНКБ ПАО, в котором просит с учетом уточненного иска:

- признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Горки Парк»;

- произвести раздел совместно нажитого в период брака имущества путем:

а) признать личным имущественным правом ответчика право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Горки Парк»;

б) признать личными долговыми обязательствами ФИО1 обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и РНКБ ПАО;

в) взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации стоимости ? доли в имущественном праве требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (денежные средства за которое в размере 22,25% от стоимости имущественного права были фактически выплачены в период брака) денежные средства в размере 659 043,22 руб.;

- взыскать с ответчика судебные расходы.

Во встречном исковом заявлении ответчик просит признать личной собственностью денежные средства в размере 691 989,53 руб., оплаченные во исполнение условий договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец и ответчик, а также иные участники процесса, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, истец и ответчик обеспечили участие представителей в судебном заседании.

Представитель истца просил исковое заявление удовлетворить с учетом уточненного иска. Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Подлинность представленных в материалы дела доказательств со стороны участников процесса, не опровергалась.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака серии 1-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, между ФИО1 и ООО СЗ «Горки парк» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно условиям которого ответчику, как участнику долевого строительства передается квартира с условным номером 17 общей проектной площадью 38,04 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, наименование объекта «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка в <адрес>». Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.1 Договора цена квартиры по Договору участия в долевом строительстве составляет 4 374 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и РНКБ ПАО заключен кредитный договор <***>, согласно условиям которого ответчику для приобретения квартиры предоставляется сумма 3 499 680 руб., которую он обязуется погашать на протяжении 300 месяцев в сумме 24 766 руб. ежемесячно, уплачиваемой 15 числа каждого месяца.

Согласно п.3.2.6 Договора участия в долевом строительстве, уплата цены договора производится участником долевого строительства исключительно путем внесения денежных средств на открытый у Эскроу-агента счет эскроу в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора в следующем порядке:

- платеж в размере 874 920 руб. – участник долевого строительства выплачивает за счет собственных средств;

- платеж в размере 3 499 680 руб. – участник долевого строительства выплачивает за счет кредитных средств, предоставленных РНКБ ПАО по Кредитному договору <***>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с РНКБ ПАО.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 заверено согласие ФИО6 на заключение указанных выше договоров.

Договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №). Также был зарегестрирован залог права требования участника долевого строительства за № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 300 месяцев с даты предоставления кредита с ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодержателя РНКБ ПАО.

Согласно ответа РНКБ ПАО от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) займ по кредитному договору <***>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в размере 3454989,01 погашены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг – 40434,72 руб., проценты – 204406,33 руб., штраф – 98,18 руб.

Согласно ответа ООО «СЗ «Горки Парк» срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем вся документация, связанная с исполнением обязательств ФИО1 по уплате цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, находится у РНКБ ПАО, являющегося эскроу агентом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По правилам статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 14.07.2022) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023), на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Исходя из ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1,2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, ст. 129, п.п. 1,2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Надлежащих и относимых доказательств необходимости отступления от принципа равенства долей, сторонами, с учетом достаточного времени для подготовки к судебному заседанию, суду не представлено.

Закрепленные в абзаце втором пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации нормы направлены на защиту имущественных прав супругов.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объекта недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно положениям статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания (пункт 1).

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них (пункт 2).

Из указанных норм следует, что по долгам каждого из супругов обращение взыскания допускается только на принадлежащее этому супругу имущество, по общим долгам супругов - на общее имущество супругов.

Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям пункта 3 статьи 39 СК РФ и повлекло наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства".

Указанные положения находят также свое отражение в Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 01.03.2016 N 75-КГ15-12.

В силу ч.1 ст.98 в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (абз.2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 9790 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

иск ФИО2 к ФИО1, третье лицо - ООО СЗ «Горки парк», РНКБ ПАО, о разделе имущества супругов – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Горки Парк».

Признать личным имущественным правом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Горки Парк»

Признать личным долговыми обязательствами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и РНКБ ПАО.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) денежную компенсацию стоимости ? доли в имущественном праве требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 486 992,00 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) судебные расходы в размере 9790 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из общего имущества супругов и признании имущества личной собственностью – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года.

Судья А.Ю. Микитюк