77RS0030-01-2020-007630-45

Дело № 2-612/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 июля 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску OOO «УК Эталон Экспресс» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Эталон Экспресс» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

фио является собственником нежилых помещений площадью 299,1 кв. м. и 414,1 кв. м. по адресу: адрес. Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2020 г. по 31 июля 2020 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением Хамовнического районного суда адрес от 02 марта 2021 г. исковые требования OOO «УК Эталон Экспресс» были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 мая 2022 г. решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции суда от 01 ноября 2022 г. указанные судебные постановления были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Хамовнический районный суд адрес.

В ходе нового рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2020 г. по 24 января 2022 г. в размере сумма, пени за период с 11 марта 2020 г. по 11 января 2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО «УК Эталон Экспресс» осуществляет управление жилым домом по адресу: адрес.

фио (ФИО1) Н.К. является собственником нежилых помещений с кадастровым номером 77:01:0005002:4526 площадью 299,1 кв. м., с кадастровым номером 77:01:0005002:4528 площадью 414,1 кв. м. по адресу: адрес, записи регистрации от 19 октября 2006 г. и 15 ноября 2006 г. соответственно.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2020 г. по 24 января 2022 г. в размере сумма, пени за период с 11 марта 2020 г. по 11 января 2023 г. составляют сумма

Расчет истца у суда сомнения не вызывает.

Доводы ответчика о том, что затраты по статье «электричество ОДН» заложены в цену за содержание жилого помещения являются несостоятельными, поскольку в рассматриваемом случае речь идет о нежилых помещениях, для которых оплата электричества ОДН рассчитывается отдельно.

Также несостоятельны доводы ответчика о том, что истцом не доказаны фактические расходы на содержание общедомового имущества. Сведения о том, что содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляет иное лицо, суду не представлены.

Отсутствие письменной формы договора в рассматриваемом случае не освобождает ответчика от оплаты услуг.

Ответчик доказательств внесения платежей за спорный период суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования OOO «УК Эталон Экспресс» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования OOO «УК Эталон Экспресс» к фио о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу OOO «УК Эталон Экспресс» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2020 г. по 24 января 2022 г. в размере сумма, пени за период с 11 марта 2020 г. по 11 января 2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023г.