Дело № 2-927/2023
32RS0027-01-2022-005446-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2023 года г.Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Борисовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 3 ст. 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», с 01.09.2014 года у ответчика, как собственника жилого помещения, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую ответчик надлежащим образом не исполняет. В адрес должника истцом направлялись счета-квитанции на оплату взносов, которые ответчиком не оплачены. За период с 01.04.20215 г. по 31.05.2022 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 64 737,90 руб. За несвоевременную уплату взносов ответчику начислена пеня в размере 16 729,84 руб. за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2022 г. Истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.20215 года по 31.05.2022 года в размере 64 737,90 руб., пеню за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2022 г. в размере 16 729,84 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 644,03 руб.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ответчик ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В материалы дела поступил отзыв ответчика на исковое заявление, в котором ФИО1 полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиями за период до 01.07.2018 г., в связи с чем ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт и пени, а также уменьшить размер пени.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 9 статьи 4 Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит помещение, принято Постановлением Брянской городской администрации от 08.07.2014 N 1824-п "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Брянска на счете Регионального оператора Брянской области".
Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014-2043 годы), утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 г. № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области № 38/1 (174), 31.12.2013 г.
Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 1 сентября 2014 года.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.
Свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик ФИО1 не исполняет.
Согласно материалам дела, заявленный истцом период задолженности определен с 01.04.2015 г. по 31.05.2022 г. и составляет 64 737,90 руб. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Однако, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по исковым требованиям за период с апреля 2015 г. по июнь 2018 г. суд полагает заслуживающими внимания.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что в июле 2021 г. истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.11.2020 г. в сумме 61 435,31 руб.
Судебный приказ вынесен мировым судьей 16.07.2021 г. и отменен 18.10.2021 г. в связи с поступившими возражениями ФИО1.
В течение шести месяцев после отмены судебного приказа истец с иском о взыскании задолженности не обратился.
С настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился 04.10.2022 г., следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженность за период с 04.10.2019 г. Этот срок подлежит удлинению на 3 мес. 02 дн. - период разрешения вопроса о взыскании задолженности в приказном порядке. Поэтому, возможно взыскание задолженности, возникшей за период с июля 2019 г.
Расчет задолженности следующий: за период с июля 2019 г. по декабрь 2021 г.: 30 мес. х 720,85 руб. = 21 625,50 руб., за период с января 2022 по май 2022 г.: 5 мес. х 881,66 руб. = 4408,30 руб., итого – 21625,50 руб. + 4408,30 руб. = 26 033,80 руб.
Начисление пени на задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования для собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 31.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
26 033,80
31.07.2019
29.08.2019
30
11,00 %
0
26 033,80 х 30 х 0 х 11%
0,00 р.
26 033,80
30.08.2019
31.05.2022
1006
11,00 %
1/300
26 033,80 х 1006 х 1/300 х 11%
9 603,00 р.
Итого:
9 603,00 руб.
Сумма основного долга: 26 033,80 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 9 603,00 руб.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным снизить неустойку за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт с применением положений ст. 333 ГК РФ к спорным правоотношениям, определив ко взысканию неустойку в размере 4 000 руб.
В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Требование истца о взыскании расходов с ответчика по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2644,03 руб. подлежат частичному удовлетворению, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований – 1269,08 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 г. по май 2022 года в размере 26 033 руб. 80 коп., пеню в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Шматкова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2023 года.