Дело №2-1908/2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,
при секретаре Погодиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж №.., ряд №.., площадью 24,8 кв.м., расположенный в районе гаражного строительного кооператива №.. ул…. Ивановской области.
Заявленные требования обоснованы тем, что истец в июле 1991 года вступил в ГСК № … и приобрел гараж №.. в.. ряду у М.В.И. С момента вступления в ГСК №.. и до настоящего времени истец исполнял все обязанности собственника по его содержанию. Он попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № … под строительство гаражей), а также ГСК № … как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Иск, предъявлен к Администрации г.о. Шуя, в связи с тем, что право на объект недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, наличие объекта недвижимого имущества, возведенного на территории муниципального образования, право собственности на который в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, предполагает возможность отнесения данного объекта недвижимости к бесхозяйной недвижимой вещи.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Шуя не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в июле … года ФИО1 вступил в ГСК № …и приобрел гараж №.. в. ряду у М.В.И.
С момента вступления в ГСК № … и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию.
Истец пробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК №.. под строительство гаражей), а также ГСК № … как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным.
Доказательством открытости владения является то, что истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с июля … года, сделал косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).
На основании выписки из решения №428 от 29.07.1991 г. пункта 21 исполнительный комитет Шуйского городского Совета народных депутатов
решил:
«отвести земельный участок площадью 24 кв.м. через кооператив №.. по ул… М.В. Ив., проживающему по адресу: …, под строительство кирпичного гаража для автомашины №…..
На основании Постановления Главы администрации г.Шуи Ивановской области от 1993 года «О закреплении земельных участков гаражно-строительного кооператива №…ул…» постановлено закрепить за гаражно-строительным кооперативом №… земельный участок площадью 12200 га, в том числе 0,5661 га в пожизненное наследуемое владение, 0,6539 га в бессрочное (постоянное) пользование, и выдать государственный акт. Закрепить за членами гаражно-строительного кооператива №…земельные участки в пожизненное наследуемое владение и выдать свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей.
Согласно справке №1 Гаражно-строительного кооператива №... (устав зарегистрирован Распоряжением (Решением) №36 от 17 июля 1991 года) следует, что она выдана ФИО1, члену гаражно-строительного кооператива №… о том, что ему принадлежит на праве собственности кирпичный гараж, находящийся по адресу: …, ГСК №.., ряд №.., гараж №…, общей площадью 24 кв.м., ФИО1 пай выплачен полностью…года в сумме 130 рублей.
Согласно расписке М.. В.И. продал гараж, находящийся по адресу:.., ГСК №.., ряд №.., гараж №.., общей площадью 24 кв.м., ФИО1
Имеется технический план здания (гаража), расположенного по адресу: …, ГСК №.., ряд №.., гараж №…, выполненный кадастровым инженером ФИО3 от 23 июня 2022 года.
Согласно заключению ООО «КонЭкс» об оценке гаража, расположенного по адресу: Ивановская область…, ГСК №…, ряд №.., гараж №… стоимость гаража, площадью 24,8к.в.м составляет 86 000 рублей.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж №.., ряд №.., площадью 24,8к.в.м., расположенный в районе гаражно-строительного кооператива №.. улицы.. в г.Шуя Ивановской области, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1(… года рождения, паспорт.. …) право собственности на гараж №.., ряд №.., площадью 24,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №.., улицы … в г.Шуя Ивановской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лебедева Н.А.