РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А. Кузнецова,
при секретаре В.А. Конопко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10417/2022 по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области к о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения.
03.06.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 2 236 кв.м, расположенного по адресу Московская область, , категория земель-населенных пунктов, вид разрешенного использования-малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) с кадастровым номером .
С 21.05.2019 года ответчик является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном участке.
За период с 21.05.2019 по 03.06.2020 года ответчиком не осуществлялась оплата аренды земельного участка.
В адрес ответчика было направлена претензия по оплате задолженности, однако ответчик проигнорировал.
Истец считает свои права нарушенными, просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 21.05.2019 по 03.06.2020 года в размере 2 308 768 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2019 по 03.06.2020 года в размере 150 353 руб.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.3.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Судом установлено, что истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения. 03.06.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 2 236 кв. м, расположенного по адресу Московская область, , категория земель-населенных пунктов, вид разрешенного использования-малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) с кадастровым номером (л.д.12-15).
С 21.05.2019 года ответчик является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном участке.
За период с 21.05.2019 по 03.06.2020 года ответчиком не осуществлялась оплата аренды земельного участка.
В адрес ответчика было направлена претензия по оплате задолженности, однако ответчик проигнорировал (л.д.7-8).
Анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу о том, что отказ обязательств по договору аренды об оплате земли нарушает принцип платности землепользования в РФ, что является неосновательным обогащением, в связи с чем суд устанавливает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика.
При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом расчётом исковых требований, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены в полном объёме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку иск удовлетворен, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 20 495,61 руб., подлежат взысканию с ответчика в бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Химки Московской области к о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ( года рождения, паспорт № ) в пользу Администрации городского округа Химки Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:10:0020802:4598 площадью 2 236 кв. м за период с 21.05.2019 по 03.06.2020 года в размере 2 308 768 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2019 по 03.06.2020 года в размере 150 353 руб.
Взыскать с в бюджет Московской области госпошлину в размере 20 495,61 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кузнецов А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 августа 2022 года.