Дело № 2-1243/2023

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Апшеронск 14 сентября 2023 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Садыковой Л.Г.,

с участием:

ответчика ФИО1,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Займодавец) и ФИО1 (Заёмщик) был заключен договор займа, в соответствии с условиями договора, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа с процентами, установленного настоящим договором или, с согласия займодавца, досрочно. Заем предоставляется на срок до 30 июня 2023 года. Сумма займа передана наличными денежными средствами, что подтверждает распиской. Проценты на сумму займа составляют 10 % годовых. Однако, ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, сумма займа в установленный срок возвращена не была. Таким образом, сумма задолженности по договору займа составляет 1 203 013,83 руб., из которых: 1 100 000 руб. – сумма основного долга, 100 054,79 руб. – проценты по договору, 2 959,04 руб. – неустойка. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога движимого и недвижимого имущества, предметом которого являются: транспортное средство GEELY EMGRAND FE-2, идентификационный номер №, госномер №, цвет серый, и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о возврате образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 1 100 000 руб., проценты по договору 100 054 рубля 79 копеек, неустойку в размере 2 959 рублей 04 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 515 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество: автомобиль: Geely Emgrand (FE-2), 2013 года выпуска, VIN: №, цвет: стальной (серый), г/н: № жилое здание: кадастровый №, площадью: 100.4 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, адрес: <адрес>; земельный участок: кадастровый №, общая площадь: 302 кв.м, местоположение: <адрес>.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Займодавец) и ФИО1 (Заёмщик) был заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 получил займ в сумме 1 100 000 руб. на срок до 30.06.2023 г., под 10% годовых.

Получение ответчиком указанных денежных средств подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (часть 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, установлено, что полученные ответчиком денежные средства по вышеуказанному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени возвращены не были, следовательно, обязательства по заключенным договорам не исполнены надлежащим образом.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и вышеуказанные нормы права, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 руб.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку заемные денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены, доказательств, опровергающих данный факт, не предоставлено, то требование о взыскании процентов обосновано.

Исходя из расчета, представленного истцом, проценты составляют: за пользование займом по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 100 054,79 руб., за нарушение срока возврата суммы займа за период с 01.07.2023 г. по 12.07.2023 г. – 2 959,04 руб.

Представленный истцом расчет процентов суд проверил в полном объеме, он подготовлен в точном соответствии с условиями заключенного договора и с положениями ст. 395 ГК РФ, с учетом установленных уполномоченном органом размеров соответствующих ставок. Иного расчета ответчик, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представил, как не представил доказательств оплаты процентов полностью или в части в добровольном порядке.

Учитывая, что взыскиваемые проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за пользование займом по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 054,79 руб., проценты за пользование денежными средствами по представленному истцом расчету в размере за период с 01.07.2023 г. по 12.07.2023 г. – 2 959,04 руб.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно п. 4 ст. 339.1 ГК РФ, залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 г. № 23 «О применениями судами правил о залоге движимых вещей» с целью обеспечения публичности сведений о залоге движимых вещей абз. 1 п. 4 ст. 339.1 ГК Р Ф предусматривается добровольный учет залога путем внесения уведомлений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (вещей) единой информационной системы нотариата.

Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем. Момент возникновения залога для указанных лиц определятся по общим правилам (абз. 3 п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).

Как установлено судом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен также договор залога движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, предметом которого являются: транспортное средство GEELY EMGRAND FE-2, идентификационный номер №, госномер №, цвет серый, и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Поскольку требования действующего законодательства при заключении договора залога в отношении транспортного средства соблюдены, суд приходит к выводу, что требования в части обращения взыскания на предмет залога – транспортное средство GEELY EMGRAND FE-2, идентификационный номер №, госномер №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования в части обращения взыскания по договору залога на недвижимое имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1).

В соответствии со ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1). Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15) (п. 1).

Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ст. 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание (п. 1 и 2 ст. 6 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (ч. 1).

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя (ч. 2).

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения (ч. 4).

В соответствии со ст. 10 Закона об ипотеке, договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ч. 1).

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) (ч. 2).

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, ограничение прав и обременение объектов недвижимости в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В свою очередь, из вышеназванных положений закона следует, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательства возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, зарегистрированного в надлежащем порядке. Поскольку договор залога в отношении движимого имущества не зарегистрирован надлежащим образом в ЕГРН, то такое условие о залоге является ничтожным.

При таких обстоятельствах, требования истца в части обращения взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежащих ответчику, удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 14 515 руб., что подтверждается материалами дела, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 руб., проценты по договору займа в размере 100 054,79 руб., неустойку в размере 2 959,04 руб., а всего 1 203 013,83 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 14 515 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство GEELY EMGRAND FE-2, идентификационный номер №, госномер №, цвет серый, принадлежащее на праве собственности ФИО1, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 г.