Решение по делу № 2-3070/2023 от 30.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение.

Дело №2-3070/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 30 мая 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, целевых взносов, иных коммунальных платежей, в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; указать в решении суда, что оно является основанием для заключения между собственниками квартиры по указанному адресу и ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, иных платежей, выдачи отдельных платежных документов,

В обоснование иска указано, что сторонами принадлежит на праве общей долевой собственности указанное жилое помещение, доля каждого составляет 1/3, также 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ФИО3 Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, поэтому истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец, действующая как законный представитель также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, третье лицо несовершеннолетний ФИО3, иск поддержали. Истец пояснила, что желает, чтобы ей была определена доля в размере 2/3, так как она согласна осуществлять платежи за ФИО3 до момента достижения его совершеннолетия, ответчик будучи совершеннолетней дочерью истца должна самостоятельно оплачивать расходы исходя из размера своей доли.

Ответчик в суд не явилась, извещена, с учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «УК «Профессионал», МУП Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Благоустройство», ПАО «ТНС Энерго Марий эл» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из материалов дела согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано <дата> за ФИО2, ФИО1, ФИО3 доля каждого – 1/3.

ФИО3 <дата> г.р. является сыном ФИО2

Из пояснений истца, иска следует, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Исходя из ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истец и ответчик, а также третье лицо ФИО3 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата взносов на капитальный ремонт указанные истцом в иске, должно производиться всеми собственниками в равных долях.

Вместе с тем, судом учитывается, что согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

Поскольку ФИО3 является несовершеннолетним сыном ФИО2, суд полагает необходимым определить долю истца в участии в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения в размере 2/3 доли – с учетом доли ФИО3

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с учетом указанных обстоятельств.

Также суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения наймодателем, управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанных долей.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <номер>), ФИО2 (паспорт <номер> <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере:

- 1/3 доли за ФИО2;

- 2/3 доли за ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с учетом вышеуказанных долей.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 30.05.2023.