Дело № 2-2166/2022 (2-10212/2021;)
78RS0015-01-2021-010879-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еруновой Е.В.,
при секретаре Озеровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "БалтИнвестГрупп" О признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просили суд: - признать за истцом право собственности на нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, внутригородское муниципальный округ Народные, Русановская улица, <адрес>, строение 1, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Карелия. Зарегистрированного на дату смерти по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере № рублей..
В обоснований исковых требований истец указала, что при жизни супруг ФИО2 заключил договор № ДКПБВ-ПН4-0135П ДД.ММ.ГГГГ с ООО "БалтИнвестГрупп", в соответствии с условиями которого ответчик обязался передать в частную собственность покупателя нежилое помещение с целевым назначением – машино-место, а именно нежилое помещение, № м/м, общей площадью 18,2, 3 этаж расположенный в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, <адрес> а покупатель обязался принять помещение и уплатить продавцу денежную сумму в размере № рублей, согласно условиям договора до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно платежному поручению №, умерший оплатил данную сумму ДД.ММ.ГГГГ, полном объеме исполнив договор. В связи с чем истцы полагают, что их исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом по месту жительства. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свою отсутствие в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил, предоставил ответ на запрос суда, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, представленная апелляционная жалоба является мотивированной, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и ООО "БалтИнвестГрупп" с другой стороны был заключен договор № № купли-продажи недвижимости. Согласно условиям договора № ФИО2 обязался внести сумму в размере № рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 внес сумму, по данному договору, в размере № рублей, тем самым исполнив все условия договора купли –продажи. Ответчик так же сообщает суда, что акт прием-передачи сторонами подписан не был, из-за смерти покупателя.
Согласно свидетельства о смерти серии I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, № отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управление записи актов гражданского состояния, умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов наследственного дела, с заявлениями о вступлении в права наследования обратились ФИО1. ФИО3 отказал от права наследования, в пользу ФИО1.
На имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство на долю супругов, в общем имуществе супругов, выдаваемая пержитому супругу за номером №-№, свидетельство о праве на наследство на долю супругов, в общем имуществе супругов, выдаваемая пержитому супругу за номером №-№,свидетельство о праве на наследство по закону за номером №, свидетельство о праве на наследство по закону №, свидетельство о праве на нас ледство по закону №-№, свидетельство о праве на нас ледство по закону №-№, свидетельство о праве на нас ледство по закону №, свидетельство о праве на нас ледство по закону №-н/10-2021-1-1458, свидетельство о праве на нас ледство по закону №-н/10-2021-1-1459, свидетельство о праве на нас ледство по закону №, свидетельство о праве на нас ледство по закону №
Постановлениями нотариуса нотариальног оокруга <адрес> ФИО4. года истцк было отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку данная доля в праве общей долевой собственности наследодателем в установленном законом порядке не была зарегистрирована, а следовательно данная доля не может входить в состав наследственного имущества последе наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В то же время, как следует из смысла п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в надлежащий жилищный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Установив изложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в части включения в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, <адрес>принадлежащую умершему 23 нояюря 200 года ФИО2, поскольку наследодатель – ФИО2 при жизни выразил волю на приобретение в собственность нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, внутригородское муниципальный округ Народные, Русановская улица, <адрес>, строение 1, в регистрации которого в установленном законом порядке ему не могло быть отказано.
Таким образом, отсутствие свидетельства о государственной регистрации прав на нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, внутригородское муниципальный округ Народные, Русановская улица, <адрес>, строение 1, не свидетельствует об отсутствии оснований для включения спорного имущества в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 ГК РФ.
В соответствии с нормой ст. 1153 ГК РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом и в подаче нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.
Разрешая вопрос о признании права собственности на наследственное имущество после наследодателя ФИО2., а именно, на 1 нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд исходит из того обстоятельства, что ФИО1. является наследником по закону, женой наследодателя.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признаниить за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>
Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при отсутствии убедительных возражений со стороны ответчика, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих о необоснованности исковых требований истцов в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.
Каких либо еще доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду больше не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО "БалтИнвестГрупп" О признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1 нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – женский, родившимся в <адрес>а, <адрес>, гражданином РФ, паспорт гражданина № выданный ДД.ММ.ГГГГ, Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>е, зарегистрированным по адресу: рес. Карелия. Гор. Сегежа, <адрес> - право собственности на 1 нежилое помещение с целевым назначением – машино-место № м/м, общей площадью 18.2 кв.м, этаж 3, расположенного в пристроенном многоэтажном гараже ( автостоянке) по адресу: <адрес>, внутригородское муниципальный округ Народные, Русановская улица, <адрес>, строение 1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд Санкт- Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья