Дело №
УИД: 50RS0№-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО14
при секретаре судебного заседания ФИО13.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:
-признать за ней право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, р.п. <данные изъяты>, Высоковольтная линия, в следующих координатах:
№№точек
X
Y
н 1
448972,80
2155805,00
н2
448959,43
2155832,97
нЗ
448957,31
2155838,97
н4
448951,82
2155837,52
н5
448945,93
2155835,24
нб
448961,85
2155800,51
н 1
448972,80
2155805,00
-обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ1, часть границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 440 кв.м., пересекающую устанавливаемые границы земельного участка в указанных координатах.
В обоснование исковых требований указано, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сельсовета <адрес> было принято решение о выдаче членам огородного товарищества «<данные изъяты>» свидетельств на право собственности на земельные участки в пожизненное наследуемое владение согласно списка.
ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО12 H.И. было выдано Свидетельство серии 4/14, №, о праве собственности на землю ФИО1 сельсовета <адрес> выдан земельный участок в пожизненное - наследуемое владение, площадью 0,04 га. Юридический факт выдачи свидетельства подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ исх-4737/01-17 из книги регистрации свидетельств о праве собственности на землю ФИО1 сельсовета <адрес>, в которой содержится запись праве собственности на землю на имя ФИО2.
Данным участком истец с мужем пользовались с 1993 года: выращивали овощи, ягоды, зелень, построили домик для инвентаря. Данное обстоятельство могут подтвердить соседи по земельному участку.
Заключением эксперта № по судебной экспертизе установлено, что исследуемый участок полностью расположен в пределах Наро-Фоминского участкового лесничества, то есть имеет место полное взаимное наложение границ.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником, принявшим наследство, и единственным претендентом на наследственное имущество, а именно на земельный участок по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. <данные изъяты>, высоковольтная линия, является супруга наследодателя — ФИО4. Кроме этого, Истица проживала совместно с наследодателем и фактически приняла наследство.
Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.
Представители истца ФИО4, ФИО6, ФИО11, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО5 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель ответчика ФГКУ «УЛХиП» Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг. № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п.2 ст.1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельсовета <адрес> издано постановление № о выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки членам огороднического товарищества пос. <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемого списка. Список членов огородного товарищества «<данные изъяты>» к постановлению не приложен.
Из ответа Комитета градостроительства ФИО5 Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержденного в установленном законом порядке проекта планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>» не имеется. Информации, что являлось основанием для формирования и отвода земельных участков, правомерности предоставления и использования земельных участков СНТ «<данные изъяты>», нет.
ФИО4 представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что свидетельство выдано ФИО2 о том, что ему решением ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок по адресу: Петровский сельский ФИО3, высоковольтная линия пос.<данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность площадью 0,04 га.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В качестве причин отказа указано на то, что представленное свидетельство выдано с нарушением порядка, установленного законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, что не позволяет однозначно установить факт выдачи свидетельства и установить достоверность сведений, указанных в представленном свидетельстве.
Из ответа ГБУ «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах ФИО1 сельского ФИО3 <адрес> и в документах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за 1992-1998гг. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, не имеется. В книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю за 1993-1194 год ФИО1 сельского ФИО3 имеется запись о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО4
С целью определения фактического местоположения спорного земельного участка, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО9
ИП ФИО9 представлено заключение №.
Экспертом представлен план фактических границ исследуемого земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.<данные изъяты>, Высоковольтная линия, с отображением строений/сооружений.
Фактические границы исследуемого земельного участка площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.<данные изъяты>, высоковольтная линия, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположено строение вспомогательного использования.
Площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 440кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на 40 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка 14кв.м, таким образом не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.
В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, фактических границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.<данные изъяты>, высоковольтная линия.
Экспертом представлен план фактических границ исследуемого земельного участка, с отображением сведений ЕГРН, обозначены участки наложения/пересечения границ.
В результате исследования установлено:
- ЧЗУ1, границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.<данные изъяты>, высоковольтная линия. П1лощадь наложения/пересечения составляет – 440 кв. м.
Земельный участок с кадастровым номером №, является государственной федеральной собственностью, категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного щипального назначения, вид разрешенного использования-под лагеря, полигоны и учебные поля. В границы земельного участка с кадастровым номером №, так же входят лесные земельные участки, относящиеся к военному лесничеству.
В результате проведенных исследований установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка, полностью расположены в выделе 8, квартал 6(73) (лесоустройство 2019г.) Наро-Фоминского участкового лесничества Московского лесничества Минобороны России, т.е. имеется полное взаимное наложение границ.
Также, в результате проведенных исследований установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка, существовали на местности и дешифрируются на снимке от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает использование исследуемого земельного участка более 20 лет.
Однако, ввиду отсутствия в материалах дела документов, определявших местоположение границ исследуемого земельного участка, при его образовании, а также отсутствие правоустанавливающих, землеотводных документов, проекта планировки и застройки в отношении огородного товарищества пос. «<данные изъяты>», определить причины наложения, не представляется возможным.
Экспертом предложен один вариант установления границ исследуемого земельного участка, который также является вариантом исключения из сведений ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекающей устанавливаемые границы исследуемого земельного участка.
Оценивая заключение эксперта, суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется. Проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО4 в связи со следующим.
ФИО4 в подтверждение права собственности наследодателя ФИО2 на земельный участок представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленное ФИО4 свидетельство выдано с нарушением порядка, установленного законодательством, а именно: свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ, а постановление, на основании которого выдано свидетельство, издано ДД.ММ.ГГГГ, то есть свидетельство выдано раньше, чем постановление. Кроме того, постановлением ФИО1 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было решено выдать свидетельства на право собственности на земельные участки членам огороднического товарищества пос. <данные изъяты>, список членов огородного товарищества «<данные изъяты>» к постановлению не приложен. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 являлся членом огороднического товарищества «<данные изъяты>», а также то, что адрес местонахождения испрашиваемого земельного участка относится к территории огороднического кооператива, не представлено. В документах ФИО1 сельсовета и документах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 отсутствуют. Таким образом, принадлежность спорного участка наследодателю ФИО2 надлежащим образом не подтверждена.
Кроме того, спорный земельный участок полностью накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФГГУ «УЛХИП» Министерства обороны РФ. Основания для исключения сведений из ЕГРН в части наложения отсутствуют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 440 кв. м по адресу: высоковольтная линия поселка <данные изъяты>, исключении из ЕГРН сведений о части границ земельного участка с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО15
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.