Дело №2-68/2023

УИД 16RS0033-01-2023-000014-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Черемшан

20 марта 2023 года – оглашена резолютивная часть решения

23 марта 2023 года – составлено мотивированное решение

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре судебного заседания Анисимовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общей совместной собственностью, раздела жилого дома и земельного участка и прекращении права собственности на жилой дом и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> совместной собственностью.

Исковые требования истец мотивировал тем, что с 2020 года он и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали совместно, без регистрации брака в <адрес> Республики Татарстан. На совместные деньги был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По обоюдному устному согласию договор купли – продажи на вышеуказанное имущество был оформлен за ответчиком - ФИО2, которая является дочерью ФИО3 С марта 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал по указанному адресу, однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. До сентября 2022 года истец проживал в приобретенном доме, владел и пользовался им, как своим имуществом. В сентябре месяце ФИО2 попросила истца освободить дом по вышеуказанному адресу.

Истец просит суд признать общей совместной собственностью жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произвести раздел указанного имущества, определив ? доли за истцом и ? доли за ответчиком.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие факт совместного приобретения спорного жилого помещения с земельным участком. В удовлетворении иска просила отказать.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила жилой дом, общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 2915 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5 деньги в сумме 500 000 рублей получил (л.д.28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-168235940 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 (л.д.7-8).

Согласно паспорту серии 92 08 №, выданному отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5-6).

Судом установлено, что брак между истцом и ФИО3 не заключен, совместных детей от фактических брачных отношений у них не было.

Семейные отношения лиц без государственной регистрации брака, независимо от их продолжительности, в силу статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождают у них прав и обязанностей, предусмотренных Семейным кодексом Российской Федерации, в частности не распространяются на режим совместной собственности.

Поскольку брак между истцом ФИО1 и ФИО3 не был зарегистрирован, спор о праве на имущество по настоящему делу подлежит разрешению по нормам гражданского законодательства.

Заявляя настоящие исковые требования, истец утверждает, что дом и земельный участок по вышеуказанному адресу был куплен на общие денежные средства, куда он вложил собственные денежные средства, что между ним и ФИО3 была устная договоренность о создании общей собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункты 1 и 3 статьи 154 ГК РФ).

Согласно п. 1 пп. 2 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что соглашение в письменной форме между истцом и ФИО3 о создании общей собственности на жилой дом и иных построек на земельном участке не заключалось. Само по себе совместное проживание истца и ФИО3 не свидетельствует о достижении между ними соглашения о возникновении общей собственности на имущество.

Судом были исследованы показания допрошенных по инициативе истца свидетелей.

Так, свидетель ФИО5 суду пояснил, что у него в собственности имелся дом с земельным участком по <адрес>. На счет покупки дома по телефону интересовался истец ФИО1, который приезжал осмотреть дом совместно с сожительницей по имени Асия и ее дочерью ФИО2. После того как они осмотрели, сделка состоялась между ним и ФИО2, при этом ни сам ФИО1, ни его сожительница при заключении сделки никакое участие не принимали. Договор купли-продажи подписала ФИО2, деньги в сумме 500 000 рублей за проданный дом он также получил от нее. О том, что к данной сделке ФИО1 имеет какое-то отношение, ему не известно.

Свидетель ФИО6 суду показал, что истец ФИО1 ему приходится троюродным братом и как то примерно год назад он по телефону ему сообщил, что ежемесячно выплачивает по 14 000 рублей кредит. О том, что он совместно с кем – то приобрел дом, ему ничего не известно.

Таким образом, никто из свидетелей не показал, что дом приобретен на общие денежные средства ФИО1 и ФИО3

Совместное проживание и ведение общего хозяйства истца и ФИО3, оплата услуг связи, выписка газеты, не являются достаточным основанием для возникновения права общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Финансовое участие личными денежными средствами в покупке дома, в отсутствие подтверждающих документов и соглашения о создании общей собственности в силу вышеуказанных норм материального права не является достаточным основанием для возникновения права общей собственности на имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание отсутствие со стороны истца доказательств, подтверждающих факт приобретения им права общей долевой собственности в отношении спорного имущества в силу закона или договора (ст. 56 ГПК РФ), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска в полном объеме, понесенные им судебные расходы на оплату госпошлины возмещению ему за счет ответчика не подлежат.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общей совместной собственностью, раздела жилого дома и земельного участка и прекращении права собственности на жилой дом и земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Р.А.Сайфутдинов

Публикацию на сайте разрешаю.

Судья