К<данные изъяты>. Дело № 2-2155\2025
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 11 июля 2025 года
Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.
при помощнике судьи Тягушеве А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кузнечиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Кузнечиха» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заявленные требования мотивированы следующим.
ТСЖ «Кузнечиха» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 своевременно плату за коммунальные услуги и капитальный ремонт не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля № копеек, из которых № рубля № копейки по основному долгу и пени в сумме № рублей № копеек, и за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей № копейки. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме № рубля № копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истец уменьшил заявленные требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек, которая состоит из задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей № копеек в том числе № рубля № копейки сумма основного долга и пени за просрочку исполнения обязательств в размере № рублей № копеек, расходов по оплате за капитальный ремонт в сумме № рублей № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.
Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила об удовлетворении иска.
Ответчик ФИО1 в судебном заседание против удовлетворения иска в части взыскания основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате за капитальный ремонт не возражал, заявленный размер пени полагал завышенным и просил применить положение ст.333 ГК РФ и уменьшить пени.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд находит следующее.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определен механизм расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета и при отсутствии таковых.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Кузнечиха» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником <адрес>.
Согласно выписке с лицевого счета № открытого на имя ФИО1 представленной стороной истца, ответчик вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги нерегулярно, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля № копейки, за капитальный ремонт № рублей № копеек.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, отсутствия задолженности либо контррасчета ответчиком не представлено.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг ) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При этом п. 1 ст. 204 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление о вынесении судебного приказа возвращено заявителю, в связи с неподсудностью указанного заявления мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> и разъяснено право на обращение с данным заявлением к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>. Таким образом, срок судебного защиты нарушенного права составляет № дней (№)
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Кузнечиха» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района г<адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Срок судебной защиты составляет № дней (№)
С исковым заявлением в <адрес> районный суд г. <адрес> ИТСЖ «Кузнечиха» обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец вправе требовать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ + № дней (срок судебной защита), т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а истцом заявлено ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.
При таком положении дела, принимая во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный стороной истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рубля № копейки и задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме № рублей.
Поскольку оплата жилищно- коммунальных услуг ответчиком производилась несвоевременно истцом ему были начислены пени в сумме № рублей № копеек.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении заявленного истцом размера пени, кроме того в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Соответственно, предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.
В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая фактический размер задолженности по лицевому счету, компенсационный характер пени (неустойки), период образования задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до № рублей.
В соответствии с положение ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.
Между тем, как следует из материалов дела, истцом оплачена госпошлина в сумме № рублей, а следовало оплатить № рублей, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в порядке, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, излишне оплаченная госпошлина в сумме № рублей подлежит возврату истцу
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Кузнечиха» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> паспорт № в пользу ТСЖ «Кузнечиха» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги в сумме № рубля № копейки, пени в сумме № и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, а всего № рублей № копейки.
Вернуть ТСЖ «Кузнечиха» (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу УФК по <адрес> (МИФНС России по Управлению долгом)) в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через <адрес> районный суд г.<адрес>.
Судья подпись Ю.Е. Гришакина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>