Дело №2-3689/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года <адрес>
<адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Жихоревой А.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес> городского округа <адрес>, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО17., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам Администрации <адрес> городского округа <адрес>, ФИО7, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО1 сельского округа <адрес> района Московской области № № за ФИО18. был закреплен земельный участок при доме № №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га.
На вышеназванном земельном участке расположен жилой дом с КН № площадью 118,2 кв.м, ? доли в праве собственности на который принадлежала ФИО3, а вторая часть находится в собственности ФИО13, котором также принадлежит смежный земельный участок с КН № на основании договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти было открыто наследственное дело, наследниками по завещанию являлись ее дети ФИО12 и ФИО4 по ? доле каждый.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, наследниками к его имуществу являются ФИО19С., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако поскольку право собственности наследодателя не было оформлено надлежащим образом, оформить наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, просят установить факт принятия наследства ФИО4, а также признать за ФИО20 по ? в праве собственности за каждым на жилой дом с КН №, и по ? в праве собственности на земельный участок общей площадью 0,15 га расположенный по адресу: <адрес>
Истцы ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО9 городского округа <адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителя не направил.
Ответчики ФИО7, ФИО5 в судебное заседание также не явились, извещены, направили в суд ходатайство о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
В силу Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Как установлено судом и следует из материалов дела, за ФИО3, имевшей на праве личной собственности ? доли домовладения, на основании Постановления ФИО1 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 0,15 га при <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Собственником смежного земельного участка с КН № и ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО13
ФИО3 является матерью ФИО12 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни - ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено завещание, на основании которого всё своё имущество, в том числе земельный участок и ? доли жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, она завещала своим детям: ФИО12 и ФИО4 в равных долях по ? доле каждому.
Из ответа нотариуса ФИО14 на запрос суда следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 было открыто, единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства по завещанию, являлся ФИО12 Свидетельства о праве на наследство не выдавались. При этом ФИО4 также фактически принял наследство, однако к нотариусу в установленный законом срок не обратился.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, к его имуществу у нотариуса ФИО14 открыто наследственное дело №. Наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются ФИО24. После смерти наследодателя истцами фактически принято наследство, они понесли совместные расходы, связанные с погребением. Несут расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивают коммунальные услуги.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно приведенных правовых норм принадлежность наследодателю земельного участка и ? доли жилого дома на праве собственности подтверждается,
Согласно п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и ? доли жилого дома отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем, действующим законодательством установлена возможность наследования не только зарегистрированного за умершим имущества, но и права на него. Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наследодателя не может являться основанием для отказа во включении спорного земельного участка в наследственную массу.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).
Судом установлено, что ФИО12 и ФИО4 являются сыновьями ФИО3, то есть наследниками первой очереди после ее смерти. Кроме того, наследодателем было составлено завещание, которым все имущество она завещала своим детям в равных права по ? доле каждому.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО3, состоящее из спорного земельного участка общей площадью 0,15 га и ? доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, принадлежащих наследодателю на момент смерти.
В свою очередь наследниками ФИО12, обратившимися в установленном порядке к нотариусу, являются ФИО25.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, ФИО4, фактически принявший в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3, не имеет иной возможности оформления полагающейся ему доли в праве собственности на спорное имущество.
Кроме того, суд полагает, что ненадлежащее оформление наследственных прав наследодателя истца не может нарушать права на реализацию принадлежащих по закону прав последнего.
Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает доводы, приведенные истцом ФИО4 в обоснование требований, заслуживающими внимания, в связи с чем, требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая требования ФИО26 признании за ними права собственности на спорное имущество по ? доле за каждым, суд исходит из следующего.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчики ФИО7 и ФИО5 признали заявленные исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам были разъяснены и понятны.
Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах принятие судом признания иска ответчиком не противоречит вышеизложенным требованиям ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиками и находит требования истцов подлежащими удовлетворения в полном объеме,
Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>№) и ФИО6 (паспорт <данные изъяты>№) в равных долях по ? доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>№) и ФИО6 (паспорт <данные изъяты>№) в равных долях по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок общей площадью 0,15 га расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Б. Жихорева