86RS0002-01-2023-000694-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой А.Ю.,

с участием:

представителя истцом ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2023 по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации города Нижневартовска о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1979 году ФИО3 по его месту работы выдана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку на момент предоставления жилого помещения ФИО4 являлась беременной, с целью получения именно двухкомнатной квартиры, истцам предложили вписать в их паспорта имя не родившегося ребенка - ФИО5, <дата> года рождения. <дата> между истцами и администрацией города Нижневартовска заключен договор № на передачу указанной квартиры в собственность граждан. <дата> истцы совершили сделку мены своей квартиры, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора мены, вновь приобретенное жилое помещение перешло в собственность трех лиц, а именно: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Указанный договор мены зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем, ФИО5 никогда не существовало, поскольку ФИО4 впоследствии не родила. Следовательно, 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет собственника. Истцы указывают, что указанной квартирой они вдвоем добросовестно, открыто и непрерывно владеют на протяжении более пятнадцати лет. В связи с чем, просят: установить факт того, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет правообладателя; признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности в отношении указанной квартиры, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 01.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска».

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании вопрос о рассмотрении исковых требований оставила на усмотрение суда, просила их рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, полагая администрацию г. Нижневартовска ненадлежащим ответчиком.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение и прекращение права собственности на имущество осуществляется по основаниям, предусмотренным главами 14 и 15 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> ФИО3 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанный ордер выдан на состав семьи 3 человека, а именно: ФИО3 - глава семьи, ФИО4 - жена, ФИО7 - дочь.

<дата> ЖЭУ № НЖКК, на основании ордера №, предоставило в пользование нанимателя ФИО3 и членов его семьи на срок 5 лет указанное жилое помещение. Состав семьи: наниматель ФИО3, жена ФИО4, дочь ФИО5, <дата> года рождения.

<дата> между Управлением по эксплуатации жилищно-коммунального (администрация) и ФИО3, ФИО4 и ФИО5, <дата> года рождения (граждане), заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация безвозмездно передала гражданам в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из указанного договора следует, что при его заключении ФИО3 расписался за себя и свою несовершеннолетнюю дочь И..

<дата> между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, <дата> года рождения, а также ФИО заключен договор, по условиям которого истцы поменяли свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 договора, в результате произведенной мены квартир, указанное жилое помещение перешло в совместную собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО5, <дата> года рождения.

Из указанного договора следует, что при его заключении ФИО3 расписался за себя и свою несовершеннолетнюю дочь.

Договор удостоверен нотариусом города Нижневартовска ФИО6 <дата>, подписан сторонами в ее присутствие, личность сторон установлена, дееспособность проверена.

В соответствии со справкой ООО «Управляющая компания «НВ Град» от <дата> №, истцы ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Другие лица не зарегистрированы.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «НВ Град» от <дата> №, ФИО7, <дата> года рождения, была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире в период с <дата> по <дата>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что ФИО5, <дата> года рождения, никогда не существовало, поскольку ФИО4 впоследствии не родила. Следовательно, 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, не имеет собственника.

Государственная регистрация рождения производится посредством составления записи акта о рождении, в которую вносятся, в том числе, сведения о родителях ребенка (статья 22 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ).

Так, из ответа Управления ЗАГС администрации города Нижневартовска от <дата> на запрос суда, следует, что <дата> между ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО8, <дата> года рождения, заключен брак, о чем бюро ЗАГС исполкома Нижневартовского городского Совета депутатов трудящихся Тюменской области Ханты-Мансийского автономного округа составлена актовая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО9. Ранее в браке не состояли.

Из указанного ответа также следует, что в Федеральной Государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» отсутствуют записи о рождении детей у ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения. Проверка произведена с <дата> по настоящее время.

Кроме этого в Федеральной Государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» отсутствуют записи о рождении, заключении брака, расторжении брака, рождении детей и смерти в отношении ФИО5, <дата> года рождения. Проверка произведена с <дата> по настоящее время.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5, <дата> года рождения, никогда не рождалась. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Право гражданина иметь имущество на праве собственности является составным элементом его правоспособности (статья 18 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, оценив обстоятельства в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО5, <дата> года рождения, не рождалась, право совместной собственности в отношении указанных жилых помещений, у нее не возникло.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов допускается на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцам в общую совместную собственность, доказательств наличия соглашения между ФИО3 и ФИО4 о разделе общего имущества материалы дела не содержат.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности в отношении спорного жилого помещения.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

установить факт того, что у ФИО5, <дата> года рождения, право совместной собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствует.

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право общей совместной собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев