Дело №2-885/2025
УИД 59RS0001-01-2025-000384-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Воткинск
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Караневич Е.В.,
при секретаре Байгузиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Коммунсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах наследственного имущества,
установил :
ООО Управляющая компания «Коммунсервис» (далее - ООО УК «Коммунсервис», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 в размере 59556 руб. 10 коп. в пределах наследственного имущества ФИО1, почтовые расходы в размере 79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> в соответствии со ст.ст. 44, 46, 47, 161 Жилищного кодекса РФ выбран способ управления многоквартирным домом - управление возложено на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Коммунсервис», заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями п.п. 5.1.1., 5.1.2., главы 5 Договора собственники многоквартирного жилого дома с одной стороны и ООО УК «Коммунсервис» с другой, пришли к соглашению о том, что размер ежемесячных платежей для собственников и нанимателей жилых помещений будет определяться исходя из тарифов и нормативов установленным действующим законодательством. В соответствии с п. 5.5 платежи ежемесячно вносятся не позднее 20 числа календарного месяца. В исковой период с 01.11.2021 по 31.01.2025 по адресу: <*****>, собственником жилого помещения является ФИО1, который умер <дата>. На момент смерти ФИО1 и по настоящее время в квартире проживает сын – ФИО2, который фактически принял наследство после смерти отца ФИО1
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Коммунсервис», ответчик ФИО2 не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, представитель истца в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем, дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании достоверно установлено, что 22.05.2008 заочным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <*****>, в качестве управляющей компании выбрано ООО Управляющая компания «Коммунсервис», утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления г. Воткинск, принят предложенный договор управления домом.
В соответствии с условиями п. 4.5 плата за услуги вносится ежемесячно вносятся не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Вместе с тем, отсутствие заключенного договора управления с каждым из сособственников общего имущества многоквартирного дома, а также неполучение платежных документов не освобождает собственников от обязанности участвовать в содержании имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Статьями 153, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <*****> принято решение о выборе истца в качестве управляющей компании данного жилого многоквартирного дома.
Доказательств признания недействительным решения заочного собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиком ФИО2 не представлено.
Истцом за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 произведено начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <*****> в размере 59556 руб. 10 коп.
Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность до настоящего времени не погашена.
ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <*****>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 27.08.1992, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воткинска 22.09.1992.
Доказательств того, что услуги по жилищно-коммунальным услугам оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено. Сведений о погашении указанной задолженности ответчиком также не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155).
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 157 ЖК РФ (ч. ч. 1 и 2), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О правилах предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с абз. 9, 10 п. 2 Правил, "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета размера задолженности суду не представлено.
Суд считает обоснованными заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 в размере 59556 руб. 10 коп.
Из ответа на запрос суда от 06.03.2025 Управления ЗАГС Администрации г. Воткинска следует, что ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 цитируемой нормы).
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку обязательства не исполнены, то истец в соответствии с указанными нормами имеет право на взыскание с наследника, принявшего наследство, суммы задолженности.
Из материалов дела, в частности выписки из ЕГРН от <дата>, ответов на запросы суда ГУ МЧС России по УР (ГИМС), ЦКО БТИ, МВД по УР (ГИБДД), установлено, что на момент смерти (<дата>) наследодателю принадлежало следующее имущество:
-квартира по адресу: УР, <*****>, кадастровая стоимость на день смерти ФИО1 1 468 249 руб. 48 коп.
Иного движимого или недвижимого имущества судом не установлено.
Судом также установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Других наследников, кроме ответчика ФИО2, который приходится умершему ФИО1 сыном согласно актовой записи о рождении, судом также не установлено, что подтверждается ответами на запрос суда Управления ЗАГС Администрации г. Воткинска УР от 06.03.2025 и от 22.04.2025.
Суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в «Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), в пункте 37 которых указано, что о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): вступление во владение или в управление наследственным имуществом.
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Как уже отмечалось выше, моментом принятия наследства является дата представления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному на выдачу свидетельств о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства (заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство), дата совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно поквартирной карточке по адресу <*****>, ФИО1 на момент смерти <дата> был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, совместно с ним был зарегистрирован сын ФИО2
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что, ФИО2 фактически принял наследство, поскольку между ним с наследодателем установлены родственные отношения (отец и сын), также последний на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал по одному адресу: <*****>.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
При таких обстоятельствах, ФИО2 должен отвечать перед истцом по долгам ФИО3 в размере принятого наследства.
Кадастровая стоимость квартиры согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на день открытия наследства составляет 1 468 249 руб. 48 коп.
Также сторонами не представлено доказательств, позволяющих установить рыночную стоимость наследственного имущества, а именно квартиры. Отсутствие сведений о рыночной стоимости наследственного имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем, суд полагает возможным при определении стоимости наследственного имущества руководствоваться данными о кадастровой стоимости наследственного имущества (объектов недвижимости), определенной на дату открытия наследства, как наиболее приближенной к рыночной стоимости этого имущества. Доказательств того, что кадастровая стоимость объектов, определенная на дату открытия наследства, превышает рыночную стоимость этого имущества сторонами не представлено, сама кадастровая стоимость имущества также никем не оспорена.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности применения кадастровой стоимости наследственного имущества – квартиры по адресу: <*****>, как наиболее приближенной к рыночной стоимости этого имущества.
С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 в размере 59556 руб. 10 коп., правомерны. Доказательств того, что указанные услуги оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.
С учетом цены иска, учитывая, что стоимость наследственного имущества превышает размер обязательств, что, в рамках предъявленных истцом требований не противоречит положениям статьи 1175 ГК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом заявлены к взысканию с ответчика почтовые расходы в размере 79 руб. 00 коп. по отправке искового заявления с приложенными к нему документами, в подтверждение чего представлен реестр отправленной заказной корреспонденции с кассовым чеком на сумму 79 руб. 00 коп. от 28.01.2025. Указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца.
В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ООО УК «Коммунсервис» (ОГРН <***>) к ФИО2 (<***> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Коммунсервис» в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.01.2025 в размере 59556 руб. 10 коп., почтовые расходы в размере 79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение суда в мотивированной форме изготовлено 05.09.2025.
Судья Е.В. Караневич