Решение по делу № 2-50/2023 от 22.02.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Дело №2-50/2023

УИД 87RS0006-01-2023-000073-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Ещанове И.Е., с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Провидения (<адрес>) гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. В обоснование иска указано, что постановлением Правительства ЧАО от д.м.г. № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы. В региональную программу вошёл МКД, расположенный по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД с д.м.г.. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО1, является с д.м.г. собственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлениями Правительства ЧАО установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных в ЧАО. Задолженность собственника за период с д.м.г. по д.м.г. составляет <данные изъяты>. Определением от д.м.г. отменён судебный приказ от д.м.г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД ЧАО. На этих основаниях истец просит взыскать с ФИО1 собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес> (в иске допущена описка с указанием адреса <адрес>), на общую сумму в размере <данные изъяты>.

В возражении на иск ответчик ФИО1 указывает, что не с требованиями не согласна, в связи с истечением срока исковой давности. Истцом ей не были направлены квитанции на оплату взносов с указанием реквизитов. Истцом с ней не был заключён договор. Она согласна оплатить задолженность с учётом льготы «Ветеран труда».

В отзыве на возражения истец указал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку заявлены требования о защите личных неимущественных прав граждан с целью формирования средств капитального ремонта для предотвращения причинения вреда жизни и здоровью граждан и безопасное пользование МКД. Истец просит взыскать задолженность в полном объёме.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Каких-либо ходатайств о рассмотрении дела с участием представителя истца не поступало.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указала, что с иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в МКД к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственников помещений в МКД нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества определена ч.1 ст.169 ЖК РФ и возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в МКД.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от д.м.г., ФИО1 с д.м.г. является собственником жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Постановлением Правительства ЧАО от д.м.г. № (ред. от д.м.г.) «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы, текст документа опубликован в издании "Ведомости", д.м.г., N 47/1(681/1).

Согласно перечню многоквартирных домов, к вышеуказанному постановлению, здание, расположенное по адресу: <адрес> включено в региональную программу:

N п/п

Наименование муниципального образования (населенный пункт)

Наименование улицы

N дома

Год постройки дома, дд.мм.гг.

<адрес> дома, м2

Капитальный ремонт крыши

Капитальный ремонт крыши

Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт фундамента

система холодного водоснабжения

система горячего водоснабжения

система теплоснабжения

система электроснабжения

система водоотведения

581

поселок городского типа Провидения

Полярная

10

д.м.г.

3 198.10

2023 - 2025

2020 - 2022

2032 - 2034

2035 - 2037

2035 - 2037

2035 - 2037

2032 - 2034

2029 - 2031

Распоряжением Правительства ЧАО от д.м.г. №-рп создано юридическое лицо - истец НО «Фонд капитального ремонта».

В соответствии с уставом истец является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории ЧАО, созданной в порядке, установленном главой 17 ЖК РФ.

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора (ст.180 ЖК РФ),

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включён этот МКД.

Согласно ч.4. ст.1 Закона ЧАО от д.м.г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории ЧАО» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот МКД (ч.4 введена Законом ЧАО от д.м.г. №).

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возник у собственников многоквартирных домов, расположенных на территории ЧАО, с д.м.г., поскольку региональная программа была опубликована в издании «Ведомости» д.м.г..

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

С учётом данной нормы закона, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД лежит ответчике ФИО1, которая является собственником жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

В силу ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трёх месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включён МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Как было указано выше, в региональную программу, официально опубликованную в издании «Ведомости» д.м.г. №(681/1), вошёл МКД, расположенный по адресу: <адрес>, она утверждена постановлением Правительства ЧАО от д.м.г. №.

В судебном заседании ответчик пояснила, что ей неизвестно о проведении в 2015 году собственниками жилого помещения жилых помещений по адресу: <адрес>, общего собрания об избрании способа формирования фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду сторонами не представлены доказательства, свидетельствующие о проведении не позднее шести месяцев со дня опубликования вышеназванного постановления Правительства ЧАО от д.м.г. № собственниками жилых помещений МКД, по адресу: <адрес>, общего собрания, которым был избран способ формирования фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.

При таких обстоятельствах, собственниками жилых помещений этого МКД, избран способ формирования фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на счёт регионального оператора, при этом с учётом положений ст.171 ЖК РФ заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату указанных взносов в фонд капремонта не требуется.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В п.1 ст.200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям в п.17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. №, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда иск сдан в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети "Интернет", по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим, в силу п.1 ст.6 ГК РФ, в случаях подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. №).

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика. Определением от д.м.г. отменён судебный приказ от д.м.г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД ЧАО.

Настоящее исковое заявление было сдано в отделение почтовой связи д.м.г..

Принимая во внимание, что истец в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа в отношении ФИО1 с д.м.г. направил иск в суд, суд приходит к выводу, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента сдачи заявления о выдаче судебного приказа в отделение почтовой связи д.м.г..

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку срок внесения платежей по оплате взносов установлен законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о нарушении своего права истец знал по каждому ежемесячному платежу не позднее указанного выше срока, что подтверждается представленным расчётом.

Таким образом, с учётом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа д.м.г., суд находит, что истец, обратившись с требованиями о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г., пропустил срок исковой давности за период с февраля д.м.г. года по д.м.г. года, включительно. Принимая во внимание, что в случае не оплаты взноса на капитальный ремонт за д.м.г. года истец мог узнать д.м.г., суд находит, что по периоду с д.м.г. года по д.м.г., срок исковой давности не пропущен.

На этих основаниях суд находит ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности подлежащим частичному удовлетворению. На этих основаниях суд находит несостоятельными доводы истца о том, что срок исковой давности им не пропущен.

Ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов за капитальный ремонт.

Учитывая вышеприведённые положения закона, факт невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в период с д.м.г. года по д.м.г. года, пропуск истцом срока исковой давности, суд самостоятельно производит расчёт задолженности.

Согласно постановлениям Правительства ЧАО: от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в ЧАО на 2019-2021 годы», от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в ЧАО на 2022-2024 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных в ЧАО, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику помещения, ежемесячно в размере: на 2019 год в размере 10,3 рубля; на 2020 год в размере 10,8 рубля; на 2021 год в размере 11,40 рубля; на 2022 год в размере 12,14 рубля.

Как следует из выписки ЕГРН площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 54,5 кв. м.

Следовательно, за период: с июня по декабрь 2019 года, за месяц <данные изъяты> с января по декабрь 2020 года, за месяц <данные изъяты>); с января по декабрь 2021 года, за месяц <данные изъяты>), за период с января по <данные изъяты> за 5 месяцев <данные изъяты>.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>, в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Довод ответчика о том, что ему как собственнику, истцом не доставлялись платёжные документы, суд находит не имеющим юридическое значение, поскольку не доставление истцом ответчику платёжных документов само по себе не освобождает ответчика от установленной законом обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.10 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД обязан: разместить на своём официальном сайте информацию о правах и обязанностях собственников помещений в МКД и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований этого Кодекса, нормативных правовых актов субъекта РФ, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из общедоступных сведений, находящихся в сети «Интернет», НО «Фонд капитального ремонта» имеет официальный сайт- fkr87.ru, на котором любой пользователь имеет возможность в разделе «оплата» узнать номер счёта, размер начислений, оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт, либо получать платёжные документы посредством открытия личного кабинета.

Таким образом, ответчик при неполучении платёжных документов не был лишён возможности с целью исполнения возложенной на него законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт обратиться в НО «Фонд капитального ремонта» по вопросу получения таких документов, либо узнать данную информация на официальном сайте НО «Фонд капитального ремонта» fkr87.ru и оплатить образовавшуюся задолженность.

Довод ответчика о применении, при исчислении задолженности по оплате взносов, льготы в виде «Ветеран труда», суд находит несостоятельным.

Как усматривается из представленного суду удостоверения, ФИО1 является «Ветераном труда» и имеет права и льготы, предоставляемые на условиях и в порядке ст.22 и 23 ФЗ «О ветеранах» с д.м.г..

Согласно п.3, ч.2 ст.2 Закона ЧАО от д.м.г. N 50-ОЗ (ред. от д.м.г.) "О мерах социальной поддержки ветеранов труда и лиц, проработавших в тылу в период Великой Отечественной войны" (принят Думой ЧАО д.м.г.), в том числе ветеранам труда, по достижении возраста для женщин - 50 лет предоставляются следующие меры социальной поддержки: компенсационные выплаты в размере 50 процентов расходов по оплате занимаемой общей площади в жилых помещениях в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД, рассчитанный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного в ЧАО.

В силу ч.3 ст.3 указанного Закона, порядок предоставления мер социальной поддержки, предусмотренных настоящим Законом, устанавливается Правительством ЧАО.

В соответствии с п.п.2 п.2, п.п.1,2 п.3, п.6 Постановления Правительства ЧАО от д.м.г. N 147 (ред. от д.м.г.) "Об утверждении Порядка предоставления гражданам мер социальной поддержки, предусмотренных законодательством ЧАО", порядок определяет правила предоставления мер социальной поддержки следующим категориям лиц, проживающим в ЧАО, лицам, имеющим звание "Ветеран труда". Лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка предоставляются следующие меры социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты и ежемесячной компенсационной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки гражданам назначаются отделами социальной поддержки населения по месту жительства либо по месту их пребывания.

Принимая во внимание, что мера социальной поддержки на взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД, гражданам, имеющим звание "Ветеран труда", назначаются отделами социальной поддержки населения и носят компенсационный характер, они не подлежат учёту при расчёте задолженности, указанной в иске.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

В иске заявлено о зачёте ранее уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в счёт подлежащей уплаты за подачу иска.

В силу ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ч.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Согласно платёжному поручению № от д.м.г. при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

д.м.г. по указанному заявлению был вынесен судебный приказ. д.м.г. указанный приказ отменён.

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина составила <данные изъяты> рублей.

При подаче настоящего иска истец уплатил пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Часть 1 ст.88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, истец при подаче иска в суд, в общем размере, с учётом зачёта, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск некоммерческой организации "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу некоммерческой организации "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>" (ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период д.м.г. по д.м.г. на общую сумму в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО" (ОГРН №) судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Провиденский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Файзрахманов

Мотивированное решение изготовлено д.м.г.