Дело № 2-929/2023 32RS0003-01-2022-003103-15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО3, с которой он был зарегистрирован и проживал на момент ее смерти., завещания супруга не оставила. При жизни, супруге истца принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок супруга истца приобрела у ФИО5 на основании договора купли-продажи от 23 августа 1999 года, удостоверенного нотариусом ФИО6 Ссылаясь на то, что право собственности до смерти наследодателя за ней зарегистрировано не было, истец просит суд включить в состав наследственного имущества после умершей ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ФИО4 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в отсутствие ответчиков – в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, в соответствии со ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.1 указанного закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 23 августа 1999 года между ФИО13 И ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Договор купли продажи подписан сторонами, в присутствии нотариуса, их личности удовлетворены, принадлежность продавцу данного земельного участка подтверждена, что свидетельствует о волеизъявлении сторон на совершение данной сделки. К указанному договору прилагается акт приема передачи, в котором указано, что с момента подписания данного договора договор считается исполненным.

В установленном законом порядке указанный договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы не были.

Между тем, основанием для регистрации договора и перехода права собственности является соответствующая сделка об отчуждении имущества, содержание которой и определяет характер прав участников договора. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. При этом государственная регистрация не затрагивает самого содержания договора и не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

Исходя из истребованных сведений из Управления Росреестра по Брянской области, права на данный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕРГН, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли –продажи был заключен и исполнен сторонами, регистрация перехода права собственности в настоящее время в административном порядке невозможна, однако ее отсутствие не может препятствовать возникновению вытекающих из заключенного договора прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти, истребованной судом. На момент смерти с ним были зарегистрированы : супруга ФИО1 и дочь – ФИО2, в связи с чем указанные лица были привлечены судом в качестве ответчиков по данному делу.

Как следует из сведений, истребованных судом, ФИО3 являлась супругой истца ФИО4, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака, имеющейся в материалах дела.

Как следует из записи акта о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО3, ее наследником, обратившимся за принятием наследства, является супруг – ФИО4. От иных наследников в материалах наследственного дела имеются отказы от наследства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом установлено заключение договора купли продажи между ФИО5 и ФИО3, а также то обстоятельство, что истец вступил в наследство после смерти своей супруги, путем подачи соответствующего заявления к нотариусу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после умершей 3 февраля 2022 года ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 5 мая 2023 года