УИД 77RS0010-02-2025-007431-83

Дело № 2-983/26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Лосевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/26 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи умершего 02.05.2023 года фио, признании за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма квартирой по адресу: адрес, признании право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что с 2015 года по настоящее время проживает в квартире по адресу адрес. Указанная квартира является муниципальной. 02.05.2023 года умер наниматель указанной квартиры фио, который и вселил Истца как члена семьи нанимателя. На момент вселения Истец являлся несовершеннолетним. Истец, будучи несовершеннолетним был на иждивении фио проживал совместно с ним, вел с ним общее хозяйство. При получении пенсии по инвалидности Истец активно принимает участие в расходах на коммунальные услуги, в поддержании в норме электропроводки, сантехнического оборудования, косметическом ремонте квартиры. На настоящий момент ему установлена 2 группа инвалидности бессрочно. По указанному адресу квартиры Истец получает на почте пенсию, пользуется поликлиникой, он вырос в этой квартире и другого жилья не имеет. После смерти фио Истец принял на себя обязанности нанимателя жилого помещения и добросовестно их исполняет, т.е. фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма после смерти нанимателя фио Право пользования у Истца возникло на основании факта вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и не является производным от внесения в договор социального найма сведений об Истце. Учитывая, что фио был введен Департаментом городского имущества адрес в заблуждение и полагал, что для включения в договор социального найма Истца необходимо получить договор социального найма на бумажном носителе, он неоднократно обращался за его получением, не смог реализовать своё намерение из-за того, что умер. Умерший фио считал Истца сыном, они проживали одной семьёй, вели общее хозяйство, в период несовершеннолетия Истец был на иждивении фио

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, ранее представил возражения относительно заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ); жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ); по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ); наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления жилого помещения по ордеру) Жилищным кодексом адрес жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК адрес); граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством адрес и республик в составе адрес, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК адрес); на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК адрес); пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК адрес); наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК адрес); члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ст. 53 ЖК адрес).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 указанного Закона (в редакции, действовавшей на 27.03.2006) - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в собственности адрес находится муниципальное жилое помещение – 3-комнатная квартира № 79, расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, в данной квартире на основании ордера, то есть на условиях социального найма, был зарегистрирован и проживал фио, паспортные данные, который умер 02.05.2023.

После смерти фио (наследодатель) нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 35263304-94/2023, согласно которого в установленный законом для принятия наследства срок к нотариусу обратилась фио, дочь наследодателя, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, иные наследники за принятием наследства не обращались.

Как указывает истец, он с 2015 года проживал в указанной квартире совместно с фио и своей матерью одной семьёй, вели общее хозяйство, он был вселена в указанную квартиру как член семьи фио, который считал истца, своим сыном.

Однако в силу закона приведённые истцом доводы не являются основаниями для признания его членом семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что в установленном законом порядке истец не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи умершего нанимателя фио, а следовательно не может быть признан членом семьи нанимателя жилого помещения и его проживание в квартире не порождает для него прав и обязанностей по договору социального найма, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании членом семьи умершего фио и признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма не имеется.

При этом суд также учитывает, что решением Измайловского районного суда адрес от 14.03.2024 года ФИО1 выселен из спорного жилого помещения.

Также не имеется оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку истец не является лицом, имеющим право на участие в приватизации данной квартиры в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.05.2026 г.

Судья Е.А. Лосева