УИД: №
Дело № 2-568/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года <адрес>
Волоколамский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.М.Н. к Г.Н.А. об исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка, установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась А.М.Н. с иском к Г.Н.А., с учетом уточнений просит исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН) с кадастровым номерам №, площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. расположенным по адресу: <адрес> в координатах:
Имя точки
Х,М
Y,m
S,m
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №1, площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> координатах:
Имя точки
Х,м
Y,m
S,m
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обосновании иска указано, что А.М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка она обратилась ГБУ <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» в результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что имеется пересечение с земельным участком КН № (площадь пересечения 72 кв. м.), принадлежащим Г.Н.А. Истец предложил ответчику в досудебном порядке обратиться в Росреестр для устранения реестровой ошибки, но ответчик отказалась. В связи с этим истец лишена возможности определить границы своего земельного участка, чем нарушены ее права.
Истец А.М.Н., ее представитель по доверенности М.С.П. в судебное заседание не явились, извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Г.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.
Третье лицо представитель УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
Согласно части 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Часть 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусматривает, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 указанного Федерального закона.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что А.М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1501 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
При проверке земельного участка истца было установлено, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельного участка ответчика.
По ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Городское кадастровое бюро».
Согласно заключению экспертов ООО «Городское кадастровое бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы и площадь фактически занимаемого и используемого земельного участка: с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составляют 2 272 кв.м. Границы, установленные по результату проведения геодезической съемки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ отображены на Рис. 10.
Характерные (поворотные) точки границ участка истца на местности частично закреплены долговременными межевыми знаками (столбами и пр.), частично - временными (по границам старого покосившимся деревянным забором), частично - ничем не закреплены (см. Таблицу № 1.1); геодезические измерения были проведены по периметру по частично существующим ограждениям – методом спутниковых геодезических измерений, частично не огорожен. Площадь участка истца составляет 2 272 кв.м., периметр 211,41 м.
Границы и площадь фактически занимаемого и используемого земельного участка: с кадастровым №, площадью 1501 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составляют 1 996 кв.м. Границы, установленные по результату проведения геодезической съемки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ отображены на Рис. 11.
Характерные (поворотные) точки границ участка ответчика на местности частично закреплены долговременными межевыми7 (столбами и пр.); геодезические измерения были проведены по периметру по существующим ограждениям - методом спутниковых геодезических измерений (определений). Площадь участка ответчика составляет 1996 кв.м., периметр 211,31 м.
Граница, конфигурация, фактически занимаемого земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует границам, которые установлены в материалах кадастрового дела (ответ на вопрос №).
Экспертом не выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № (границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства).
Экспертом подготовлен вариант установления местоположения границ земельного участка истца и ответчика с указанием координат характерных точек границ спорных участков.
Учитывая не уточненные, в соответствии с требованиями законодательства, границы земельного участка с кадастровым номером № (участок Ответчика) и не установленные границы земельного участка с кадастровым номером № (участок Истца), экспертом предлагается установить границы, соблюдая следующие условия:
с учетом фактически сложившейся ситуации (т.е. в соответствии с их фактическим местоположением, существующем на местности): по объектам искусственного происхождения (заборам и т. д.) и природного (естественного) происхождения (ДКР и пр.),
с учетом соблюдения параметров согласно исходной землеустроительной документации,
в соответствии с площадью согласно правоудостоверяющих документов (по сведениям ЕГРН),
учитывая отсутствие границ с северной стороны участка Ответчика (гр. Г.Н.А.): по данным Яндекс-карты, предположительно расположен участок при домовладении № - учесть фактическую границу,
учитывая отсутствие забора с южной стороны участка Истца (гр. А.М.Н.): по данным Яндекс-карты, предположительно расположен участок при домовладении № - учесть границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, содержащуюся в сведениях ЕГРН,
Учитывая наличие объектов капитального строительства на участках Истца и Ответчика (т.е. включив в свои пределы здания/строения):
Границы земельного участка с кадастровым номером № (участок Истца - гр. А.М.Н.) установить в следующих координатах:
Таблица №.1
Номер участка на Рис. 12(условный)
Площадь, (длина, ширина) кв. м.
Описание обследуемого объекта
Описание поворота координат характерных точек
1
2
3
4
:ЗУЗ
1500 кв. м.
Границы Истца - гр. А.М.Н.
Граница по деревянному забору: от т. н1 до г. н2, от т. н2 до т. нЗ, от т. нЗ до т. н4, от т. н4 до т. н5,Условная граница (забор отсутствует): от г. н5 до т. нб, от т. нб до т. н7,Граница по деревянному забору на кирпичных столбах: от т. н7 до т. н1
Таблица №.2
Координаты участка Истца - гр. А.М.Н.(ЗУ с КН №), предлагаемое к установлению
Имяточки
X, м
У, м
S, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Границы земельного участка с кадастровым номером № (участок Ответчика - гр. Г.Н.А.) установить в следующих координатах:
Таблица №.3
Номер участка на Рис. 12 (условный)
Площадь, (длина, ширина) кв. м.
Описание обследуемого объекта
Описание поворота координат характерных точек
1
2
3
4
:ЗУ4
1501 кв. м.
Границы Истца - гр. Г.Н.А.
Граница по деревянному забору: от т. н8 до г. н9, от т. н9 до т. н10, от т. н10 до т. н11, По Граница по ЕГРН (т.к. забор отсутствует): от г. н11 до т. н4,Граница по деревянному забору на кирпичных столбах: от т. н4 до т. нЗ, от т. нЗ до т. н2, от г. н2 до т. н1,Граница по деревянному забору: от т. н1 до г. н12, от т. н12 до т. н8
Таблица №.4
Координаты участка Ответчика - гр. Г.Н.А.(ЗУ с №1), предлагаемое к установлению
Имяточки
X, м
У, м
S, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу.
Заключение экспертов ООО «Городское кадастровое бюро» принимается судом в качестве допустимого доказательства, поскольку оно содержит ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы экспертов, основанные на материалах гражданского дела, являются обоснованными, полными и ясными, содержание заключения эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы соответствуют требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не противоречит совокупности собранных по делу доказательств, эксперты перед проведением экспертизы предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
Оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка из ЕГРН с кадастровым номерам № и установить границы земельных участков истца и ответчика в соответствии с вариантом, представленным экспертом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.М.Н. к Г.Н.А. об исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка, установлении границ земельных участков – удовлетворить.
Исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка из ЕГРН с кадастровым номерам №1, площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. расположенным по адресу: <адрес> в координатах:
Имя точки
Х,М
Y,m
S,m
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> координатах:
Имя точки
Х,м
Y,m
S,m
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.
Председательствующий: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: