Дело № 2-709/2025
УИД 56RS0010-01-2025-000772-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующему в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
МУП ЖКХ обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет в г. Гае функцию отопления жилых и нежилых помещений, а также является гарантирующей организацией центрального водоснабжения (горячего и холодного) в границах Гайского муниципального округа Оренбургской области.
Квартира, расположенная по <адрес> находится в собственности ответчиков ФИО2, ФИО4, М.В.Д.., ФИО5, по <данные изъяты> доли за каждым.
В квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, а также несовершеннолетняя М.В.Д., <данные изъяты> года рождения.
Истец надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, однако ответчики не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность, на которую была начислена пеня.
Просит суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.В.Д., в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга в размере 118 710,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 33 658,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 571,07 руб., продолжать взыскивать пени на сумму основного долга по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с требованиями истца.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтвержденному справкой <данные изъяты>, однако судебная корреспонденция ему не вручена, возвращена обратно в суд по истечении срока хранения. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно ст. 165.1 ГК РФ указанные обстоятельства свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
МУП ЖКХ г. Гая является гарантирующим поставщиком централизованного водоснабжения и водоотведения, отопления жилых и нежилых помещений на территории Гайского муниципального округа Оренбургской области.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются М.В.Д. – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли.
Согласно справке <данные изъяты> в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, М.В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что оплата коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объеме ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 710,77 руб.
Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, включающих в себя: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности по коммунальным услугам.
Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией Гайского муниципального округа, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении – 3.
Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняется ненадлежащим образом, за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 710,77 руб.
Ответчиками возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено.
Доказательств непредоставления коммунальных услуг или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиками суду не представлено.В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 33 658,33 руб.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом продолжительности периода, за который у ответчиков возникла задолженность, суд считает возможным уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пени до 10 000 руб.
Одновременно подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца и пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение является М.В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также зарегистрирована в указанной квартире.
Статьей 28 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в указанной правовой норме. Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия члена семьи нанимателя, не может быть возложена на такое лицо, поскольку соответствующую обязанность несут его родители.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даже в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Материалами дела установлено, что законными представителями несовершеннолетней М.В.Д. являются ответчики ФИО2 и ФИО4, что подтверждается сведениями, предоставленными <данные изъяты>.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего собственника жилого помещения, лежит на его родителях ФИО2 и ФИО4
Согласно п. 12 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.
В добровольном порядке между сособственниками соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и получаемых коммунальных услуг не достигнуто.
Таким образом, заявленная к взысканию задолженность подлежит взысканию с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> М.В.Д., ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней дочери М.В.Д.., ФИО5. как собственников жилого помещения и законных представителей несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником жилья.
МУП ЖКХ обращалось к <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчиков. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 112,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 518,42 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 1 144,46 руб.
Указанный судебный приказ отменен определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками по правилам ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 861,32 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования МУП ЖКХ к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней м.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующему в интересах М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующего в интересах М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 710 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 861 руб. 32 коп.
Взыскивать солидарно с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующего в интересах М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по оплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.В. Шошолина
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.
Судья Е.В. Шошолина