УИД 77RS0032-02-2024-013156-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2025 по иску фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЖСК "Березка" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ЖСК «Березка» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК, оформленных протоколом от 04.02.2024 года, по вопросу № 11: решение об удовлетворении заявления члена ЖСК фио (кв. 43) о передаче пая в ЖСК «Березка» совместно проживающей с ней дочери фио; решение не исключать фио из членов ЖСК, в связи с продажей квартиры; по вопросу № 12: решение подтвердить ранее возникшие полномочия фио в качестве Председателя Правления ЖСК «Березка» и переизбрании фио в члены Правления на 2024-2026 годы; решение об избрание в Правление ЖСК «Березка» на 2024-2026 годы – фио, фио, фио, фио, фио, фио

В обоснование своих требований истцы указали, что каждый из них является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и членом ЖСК «Березка». 04.02.2024 года было проведено общее очередное отчетно-выборное собрание членов ЖСК, оформленное протоколом от 04.02.2024, на котором были приняты оспариваемые решения по вопросам № 11 и № 12. Истцы ссылаются на отсутствие кворума при проведении собрания, поскольку в собрании принимало участие 56 членов из 91, при необходимом минимуме 60 членов; также собрание не могло рассматривать вопросы, заблаговременно не включенные в повестку дня; оспариваемые решения приняты с существенным нарушением порядка проведения общего собрания, поскольку после поведения собрания инициаторами собрания было опубликовано объявление о том, что при составлении протокола были допущены технические ошибки, связанные с составлением списка лиц, участвовавших в собрании, и подсчетом голосов, и обещанием опубликовать исправленный протокол в ближайшее время, чего не было сделано. Также, истцы полагают, что решение по вопросу о передаче пая фио ее дочери было незаконным, поскольку пай – это фактические денежные средства в размере стоимости строительства квартиры, а после строительства - соответствующий объект недвижимости, собственником которого считается ЖСК. Также, истцы указали, что избрание председателем Правления не пайщика и/или не собственника, нарушает права владельцев жилых помещений.

Истцы фио, ФИО1, ФИО3 в суд не явились, извещены, обеспечили явку представителя, который в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец ФИО2 и его представитель в суд явились, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель ЖСК «Березка», его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным письменных возражениях на иск.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и членом ЖСК «Березка».

фио С.В. является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и членом ЖСК «Березка».

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и членом ЖСК «Березка».

ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и членом ЖСК «Березка».

04.02.2024 года было проведено общее очередное отчетно-выборное собрание членов ЖСК, оформленное протоколом от 04.02.2024, на котором были приняты оспариваемые решения по вопросам № 11 и № 12.

Так, согласно протоколу общего очередное отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Березка» по адресу: адрес, были приняты следующие решения:

Вопрос 11. Исключение из членов ЖСК.

- решение об удовлетворении заявления члена ЖСК фио (кв. 43) о передаче пая в ЖСК «Березка» совместно проживающей с ней дочери фио, результаты голосования: за - 66, против - 0, воздержались – 0.

Предложенное решение принято.

- решение не исключать фио из членов ЖСК, в связи с продажей квартиры, результаты голосования: за - 9, против - 56, воздержались – 1.

Предложенное решение принято.

Вопрос № 12. Избрание Правления.

- решение подтвердить ранее возникшие полномочия фио в качестве Председателя Правления ЖСК «Березка» и переизбрании фио в члены Правления на 2024-2026 годы; результаты голосования: за - 54, против - 9, воздержались – 3.

Предложенное решение принято.

- решение об избрание в Правление ЖСК «Березка» на 2024-2026 годы – фио, фио, фио, фио, фио, фио, результаты голосования: за - 52, против - 8, воздержались – 6.

Предложенное решение принято.

При обращении в суд, истцы ссылаются на отсутствие кворума при проведении собрания, поскольку в собрании принимало участие 56 членов из 91, при необходимом минимуме 60 членов; также собрание не могло рассматривать вопросы, заблаговременно не включенные в повестку дня; оспариваемые решения приняты с существенным нарушением порядка проведения общего собрания, поскольку после поведения собрания инициаторами собрания было опубликовано объявление о том, что при составлении протокола были допущены технические ошибки, связанные с составлением списка лиц, участвовавших в собрании, и подсчетом голосов, и обещанием опубликовать исправленный протокол в ближайшее время, чего не было сделано. Также, истцы полагают, что решение по вопросу о передаче пая фио ее дочери было незаконным, поскольку пай – это фактические денежные средства в размере стоимости строительства квартиры, а после строительства - соответствующий объект недвижимости, собственником которого считается ЖСК. Также, истцы указали, что избрание председателем Правления не пайщика и/или не собственника, нарушает права владельцев жилых помещений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указал, что решение собрания является законным и обоснованным, нарушений закона при проведении собрания не допущено.

Так, в соответствии с ч. 1, 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Так, судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 18.02.2017 года (вопрос № 7) принято решение, что сообщения о решениях, принятых общим собранием, итоги голосования размещаются в подъездах на 1 этаже.

Пунктом 17 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее – Приказ № 44/пр), формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Повестка дня содержит исчерпывающий перечень вопросов, подлежащих обсуждению членами ЖСК на планируемом собрании, вопросы сформулированы таким образом, что исключают их неоднозначное толкование, формулировок «Разное», «Другие вопросы», не имеется. Вопрос № 10 из списка вопросов, размещенного на 1 этаже подъездов, имеет формулировку «Избрание Правления», вопрос № 9 – «Исключение из членов ЖСК».

Согласно положениям абз. 12 п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", Устав общества может также содержать иные положения, не противоречащие настоящему Федеральному закону и иным федеральным законам.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу положений ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 130 ЖК РФ, в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 1, ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива; в результате членства в кооперативе.

Вопреки доводам истцов, пп. А п. 19 Устава ЖСК «Березка» содержит нормы передачи пая от родственника к родственнику, с согласия членов кооператива.

Запрета на рассмотрение общим собранием членов ЖСК вопросов передачи пая от родственника к родственнику, Устав не содержит.

Согласно ч.2 Приложения № 1 Приказа № 44/пр, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Вопреки доводам истцов о существенных нарушениях закона при проведении собрания, ввиду не изготовления исправленного протокола и наличия в нем технических ошибок, оспариваемый протокол оформлен 14.02.2024 года, т.е. в срок, установленный законом.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Суд отклоняет доводы истцов об отсутствии кворума, поскольку 61% присутствующих проголосовало за проведение собрания, и признало его легитимным и состоявшимся, списочный состав членов ЖСК закрепляет информацию по каждому из членов и актуализируется в результате проведения собрания.

Доводы истцов о незаконности принятии решения в отношении продления полномочий председателя Правления ЖСК фио, судом также отклоняются, поскольку материалами дела установлено, что фио был избран решением, оформленным протоколом № 1 заседания Правления ЖСК 25.04.2023 года, на основании п.32 Устава ЖСК, срок полномочий – 2 года.

При этом, оспариваемым протоколом подтверждены полномочия фио, срок полномочий которого не истек.

При этом, в соответствии с положениями ст. 117 ЖК РФ, именно члены Правления повторно проголосовали за членство фио на адрес Правления.

Согласно акту проверки от 15.07.2024 года, Черемушкинской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения закона в ЖСК «Березка» за период с 25.06.2024 по 15.07.2024 года, нарушений не выявлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о законности общего собрания и принятых на нем решений, а следовательно, об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку нарушений закона в ходе проведения собрания не допущено, кворум наличествовал, вопросы поставлены в соответствии с повесткой дня, голосование проведено, результаты оформлены соответствующим протоколом.

Процедуры созыва, извещения, проведения собрания были соблюдены, существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания судом не выявлено, оспариваемое решение общего собрания принято в форме очно-заочного голосования правомочным собранием при наличии кворума.

Суд также полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

При этом в силу положений части 6 статьи 46 ЖК РФ обязательным условием реализации права на обжалование решений является нарушение таким решением прав и законных интересов истцов, доказательств чего в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истцов не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЖСК "Березка" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК, оформленное протоколом от 04.02.2024 г. по вопросам 11-12 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2025 г.

Судья Пименова Е.О.