УИД 26RS0030-01-2025-002556-35
Дело № 2-1879/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собстввенности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собстввенности.
В обоснование своего заявления указывает, что ей ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м, под садоводство и огородничество по адресу <адрес> СНТ «Виктория» участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ее права, как ФИО3, зарегистрированы в Росреестре как правообладатель ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:29:150212:163. (пункт 15 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) (свидетельство о заключении брака П-ДН № от 21.12.2018г.)
Она стала пользоваться и распоряжаться данным земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Управления по делам территорий Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> уточнили адрес земельному участку: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>, садовое товарищество Виктория, земельный участок 238.
Истец обращается в Росреестр за регистрацией своего права и получила отказ, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю указан адрес ее прописки, а не адрес земельного участка.
Истец более 30 лет пользуется земельным участком как собственник. В течение всего времени он открыто и добросовестно, непрерывно выполнял все обязанности собственника земельного участка.
Данный факт также подтверждается справкой СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровая стоимость земельного участка на 2025 год составляет 126296 рублей.
Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федеральною закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В п.19 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права, собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В течение всего периода пользования истцом данного земельного участка ни какое другое лицо не предъявляло своих прав на данное имущество.
По правилам п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обратившись в суд, просила признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство и огородничество, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>, садовое товарищество Виктория, земельный участок 238.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному постановлению имеется СНТ «Виктория».
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО8 (ФИО3) Е.Н. предоставлен земельный участок на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества 0,04 га.
Согласно справке председателя СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 (ФИО3) Е.Н. в том, что она является членом СНТ «Виктория» на основании протокола заседания внеочередного собрания членов правления СНТ «Виктория». В ее пользовании находится земельный участок СНТ «Виктория» под № и его площадь составляет 400 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены все членские и целевые взносы, задолженностей перед СНТ «Виктория» не имеется.
Согласно распоряжения Управления по делам территорий Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью начальника управления по делам территории администрации Предгорного муниципального округа <адрес> следует: присвоить адрес земельному участку (местопложение объекта адресации: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Виктория) общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 26:29:150212:163, как: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Виктория, земельный участок 238.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:150212:163 расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Предгорный, <адрес>, садовое товарищество Виктория, земельный участок 238; площадь земельного участка 400 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Истец в лице представителя обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации пожизненно наследуемого владения на земельный участок.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-25956634/2 следует, что в качестве правоустанавливающего документа заявителем предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В Предоставленном свидетельстве указано о выдаче ФИО3 (ныне ФИО8) ФИО4 земельного участка во владение площадью 0,04 га, местоположение указано <адрес>, а в заявлении указан земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, предгорный район, <адрес>, садовое товарищество Виктория, земельный участок 238. В связи с чем, имеются противоречия в представленных заявителем документах и сведениях ЕГРН. По этой причине государственная регистрация прав была приостановлена.
Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ДН № (повторное) следует, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО8.Из справки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН 26:29:150212:163, находящийся на территории садового товарищества «Виктория» Предгорного муниципального округа <адрес>, расположен в кадастровом квартале 26:29:150212.
В материалах дела имеется перечень 328 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:15 02 12 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где под номером 163 указана: ФИО3, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 400 кв.м.; местоположение: с/т «Виктория», земли с/х.
Согласно решения Кисловодского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Автоколонне № земельного участка с Северо-западном районе <адрес> для организации садового товарищества и утверждения схемы организации застройки территории садового товарищества следует: Создать при автоколонне № садовое товарищество «Виктория» в состав которого включить работников Гороно, автобазы №, СПТУ-9, СПТУ-29, медучилище №, медучилище №.
Исходя из представленной истцом копии трудовой книжки в указанный период она являлась работником Гороно, и имела право на получение земельного участка.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Материалами дела подтверждается право собственности истца ФИО1 на земельный участок, предоставленный для садоводства и огородничества, площадью 0,04 га, а именно свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд расценивает указание в свидетельстве адреса предоставляемого земельного участка: «Автоколонна 1721 Кисловодск», как ошибку, допущенную в связи с организацией СТ данным предприятием.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу был предоставлен земельный участок в СТ «Виктория», земельный участок 238.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество Виктория, земельный участок 238, суд не усматривает.
Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1992 года, оплачивает членские взносы. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца принадлежащего ему земельного участка.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Виктория», земельный участок 238.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Виктория», земельный участок 238.
Решение является основанием для осуществления регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: