Дело №2-3423/2023 КОПИЯ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
С участием прокурора Земского Д.А.
При секретаре Муштаковой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск тем, что помещение по адресу: г.Новосибирск, ул. лейтенанта ФИО3, д.55 относилось к специализированному жилищному фонду. В настоящее время помещение имеет назначение: нежилое. Актом от 31 октября 2017 года произведена консервация данного объекта недвижимости ввиду нахождения его в аварийном состоянии, лиц, проживающих в данном помещении не имеется. В целях списания данного объекта недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации установлено, что на регистрационном учете в данном помещении до настоящего времени состоят граждане, выступающие ответчиками. Жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. комната 27 было предоставлено ФИО4 в связи с прохождением военной службы в Пашинском гарнизоне и на основании решения о предоставлении жилого помещения 27 января 2011 года был заключен договор №54 найма жилого помещения в общежитии федерального жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны РФ по 15 апреля 2011 года. К членам семьи нанимателя отнесены супруга ФИО1 и дочь ФИО2 Наниматель жилого помещения ФИО4 жилое помещение в общежитии сдал в установленном порядке. Согласно представленного ответа из администрации Калининского района г.Новосибирска от 09 июня 2023 года ответчики на учете нуждающихся в получении жилых помещений не состоят. Таким образом, наниматель и члены его семьи выехали из жилого помещения, ФИО4 сдал его установленным порядком, однако сведений об утрате права пользования данным помещением членами его семьи в виду сохранения регистрации по месту жительства с 25 февраля 2011 года не имеется. Просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, комната 27 в <адрес>, указать, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца - ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации – ФИО5, действующая на основании доверенностей от 01 января 2023 года сроком до 31 декабря 2023 года в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по г.Новосибирску в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от 30 ноября 2021 года №3875 прекращено право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ недвижимое имущество (л.д. 42-43), в том числе <адрес>.
Факт передачи недвижимого имущества подтверждается передаточным актом №3/3875 от 27 декабря 2021 года (л.д.44-45), выпиской из ЕГРН (л.д.46-52).
Согласно акта о консервации объекта жилищного фонда от 31 октября 2017 года (л.д.53-54) произведена консервация общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в/г №П, <адрес>.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 57 ЭТК (войсковая часть 62682) и ФИО4 был заключен договор №54 найма жилого помещения в общежитии федерального жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны Российской Федерации, по которому наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение в общежитии (койко-место в жилом помещении общежития) для проживания общей площадью 12,84 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 27, жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО4 и совместно проживающим с ним членам семьи: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь; жилое помещение предоставляется в связи со службой на срок по 15 апреля 2011 года, на время контракта (л.д.9),
Как следует из выписки из домовой книги в комнате <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 с 25 февраля 2011 года, а также состоял на регистрационном учете ФИО4 с 25 февраля 2011 года по 19 сентября 2017 года (л.д.10).
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" установлено, что Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
19 сентября 20178 года ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения в общежитии – комнаты <адрес> <адрес> расторг договор найма специализированного жилого помещения и выехал из данного жилого помещения, что подтверждается уведомлением о сдаче жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). актом технического состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), актом приема-передачи ключей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Как следует из ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В комнате 27 <адрес> в настоящее время никто не проживает, однако ответчики ФИО1, ФИО2 сохраняют в данном помещении регистрацию по месту жительства (л.д.57, 24-25).
ФИО2, ФИО1 на учете в единой очереди нуждающихся в жилых помещениях в городе Новосибирске не состоят (л.д.55).
Из комнаты 27 <адрес> ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения в общежитии выехал добровольно на другое место жительства, снялся с регистрационного учета, то есть отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении договора найма в общежитии, а следовательно и утратил право пользования спорным жилым помещением, как и члены его семьи – ФИО1, ФИО2
Судом также не установлено, что ответчики были вселены в комнату 27 <адрес> именно как члены семьи нанимателя ФИО4, получившего это жилье на период и в связи с прохождением им военной службы, следовательно, в любом случае ответчики не приобрели самостоятельного права пользования этим помещением, так как права члена семьи производны от права лица, которое получило специализированное жилое помещение.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, которая содержит перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения из служебного жилого помещения, ФИО1, ФИО2 не относятся к перечисленным в данной норме права категориям лиц.
Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что необходимо прекратить право пользования комнатой 27 <адрес> у ответчиков.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из комнаты 27 <адрес> ответчиков.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3000 руб. с каждой (а в случае отсутствия доходов или иного имущества у ФИО2, в недостающей части с ФИО1), от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) к ФИО1 (№), действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО2 из комнаты 27 <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб., а в случае отсутствия доходов или иного имущества, достаточных для уплаты государственной пошлины у ФИО2, в недостающей части взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с ФИО1.
Ответчики – ФИО1, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская
Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 08 ноября 2023 года.
Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела №2-3423/2023 Калининского районного суда г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2023-004329-18
Решение не вступило в законную силу «_____»_______________________2023 г.
Судья: Л.В. Белоцерковская
Секретарь И.В.Муштакова