УИД 74RS0004-01-2025-003478-66

Дело № 2-2795/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 19 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Кочановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом изменения) к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права общей долевой собственности (по 1/2) на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что являются наследниками ФИО3 и ФИО4, которым при жизни принадлежал жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Также являются собственниками данного жилого дома, в связи с чем имеют право на предоставление земельного участка в собственность.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики администрация г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.01.1958 ФИО3 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

16.10.1982 ФИО3 умер. Из наследственного дела № следует, что его наследство в виде данного жилого дома принято супругой ФИО4.

16.11.2017 умерла ФИО4 Согласно наследственному делу №, ее наследниками является сын ФИО1 и дочь ФИО5

28.03.2019 ФИО5 по договору купли-продажи продает свою долю в доме ФИО2

22.11.2024 спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

Так, спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.

Истцы владеют спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, границы земельного участка обозначены забором, в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственниками которого являются истцы, то есть, фактически, участок и жилой дом образуют единое землепользование, в связи с чем, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

Отказ истцам в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года.