Производство № 2-6647/2025

УИД 28RS0004-01-2025-015229-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Мартешевой А.Н.,

С участием представителя истца - ФИО1, ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указал, что он является фактическим владельцем и пользователем гаража, общей площадью 18,3 кв.м., расположенного по адресу: ***, инвентарный ***, реестровый ***. Указанное имущество перешло в его владение в начале 2007 года на основании сделки купли-продажи, заключенной с предыдущим собственником гаража ФИО2, *** года рождения. В качестве подтверждения сделки имеется расписка в получении денежных средств от ФИО2 ФИО2 данный гараж перешел в собственность от супруга АА, умершего *** АА являлся непосредственным собственником и застройщиком гаража. Состоял в списках пользователей, согласно материалов землеустроительного дела (***). Спорный гараж был возведен на законных основаниях. В период с 2007 года по сегодняшний день он использует вышеуказанный объект по назначению, также несет бремя содержания объекта (производит текущий ремонт), охраняет имущество от посягательств третьих лиц. Он на протяжении около 20 лет осуществляет открытое, добросовестное владение и пользование гаражом, при этом, лишен права на распоряжение данным имуществом, в силу отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе гаража. По этой же причине признать право собственности на гараж иным путем, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного, просит: признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный квартал 442 ***, инвентарный ***, реестровый ***, на земельном участке согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «БТИ».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, признание иска заявлено добровольно, на гараж не претендует, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц - администрации г. Благовещенска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, третье лицо ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель администрации г. Благовещенска в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил отзыв, согласно которому указано, что земельный участок, предлагаемый к образованию, входит в границы участка, предоставленного решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 09.09.1987 года № 1016 областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства гаражей индивидуального транспорта. Границы образуемого земельного участка с восточной стороны пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося в собственности ФИО4

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, выслушав мнение представителя истца, который против принятия признание иска не возражает, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 полностью признает исковые требования ФИО3, на гараж не претендует.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО3, *** года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 18,3 кв.м., расположенный в ***, в границах земельного участка с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме составлено 23 декабря 2025 года.